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Glossário de Leilões
Os termos do mundo dos leilões explicados de forma simples — de "praça" a "imissão na posse".
- Praça (1ª e 2ª praça) — As rodadas de um leilão judicial — e por que a 2ª costuma ser mais barata.
- Arrematação — O ato de comprar o bem no leilão dando o lance vencedor.
- Edital — O documento oficial com todas as regras e detalhes do leilão.
- Hasta pública — Outro nome para o leilão judicial de bens.
- Leilão judicial — Venda de bens determinada pela Justiça para pagar uma dívida.
- Leilão extrajudicial — Leilão feito fora da Justiça, comum em financiamentos não pagos.
- Comissão do leiloeiro — A taxa paga ao leiloeiro além do lance — normalmente 5%.
- Lance mínimo — O menor valor aceito para arrematar o bem.
- Leilão deserto — Quando uma praça encerra sem nenhum lance válido.
- Avaliação — O valor de referência do bem, estimado por perito ou laudo.
- Imóvel ocupado x desocupado — Se há alguém morando no imóvel — afeta risco e prazo de posse.
- Venda direta — Compra por valor fixo, sem disputa de lances.
- Imissão na posse — A ação judicial para o arrematante tomar posse do imóvel ocupado.
- Débitos (IPTU, condomínio, IPVA) — Dívidas que podem vir junto com o bem — verifique quem paga.
- Alienação fiduciária — Garantia de financiamento que permite o banco retomar o bem.
- Carta de arrematação — O documento que comprova que você arrematou e é o dono.
- Golpe do leilão falso — Como funciona a fraude — e como não cair nela.