(4,1666%) Casa. A.T. 300m², A.C. 82m². 2 dorm, 1 wc, 1 vaga

Descrição do lote

<p>Proporção de 4,1666% do imóvel Matrícula nº 31.550 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro, propriedade demonstrada nas folhas 214 deste processo, referente à cota parte da propriedade do executado IVAN BRESSANI.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Descrição da Matrícula sob n° 31.550 do 1° do CRI de Rio Claro/SP:</strong> IMÓVEL: UM TERRENO constituído do lote nº 17 da quadra '4' do loteamento denominado 'JARDIM HIPÓDROMO', situado nesta cidade, com frente para a RUA A, entre as Avenidas A e B, distante 10,00m do ponto de encontro dos alinhamentos da Rua A com a Avenida A, medindo 10,00m de frente para a referida rua, por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo, nos fundos, a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², e confrontando, do lado direito, visto da rua, com o lote nº 18; do lado esquerdo, com o lote nº 16; e, nos fundos, com o lote nº 2. Inscrição Cadastral: 01.06.087.0200.001 e 01.06.087.0200.002.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Laudo de Avaliação, fls. 362:</strong> um terreno constituído do lote nº 17 da quadra 4 do loteamento denominado Jardim Hipódromo, situado nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a referida rua, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, e com 82,00 metros quadrados de área construída (medida conforme IPTU da Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP sob o número de referência cadastral 01.06.087.0200.002, mas não averbada na matrícula), sendo melhor descrito na matrícula nº 31.550 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP; de tijolos e coberto de telhas; todo de forro em precário estado; garagem coberta de tijolos para um carro; com portão de grade sem motor; sala; cozinha; dois quartos; banheiro; corredor e quintal; todo de piso, tendo apenas a garagem e o quintal de contrapiso. O imóvel possui ótima localização, próximo de estabelecimentos comerciais, estando em péssimo estado de conservação e pintura, que nesta data está avaliado, com valor médio de venda em R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais), conforme consultas realizadas em sites de vendas on-line e em imobiliárias desta cidade.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Ônus: Av.08 Penhora parte ideal de 4,1666%: Nestes autos.&nbsp;</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Débitos:&nbsp;</strong></p><p style="text-align: justify;">Cadastro: 01060870200001: IPTU 2021/2026: R$ 3.786,36 e Cadastro: 01060870200002: IPTU 2013, 2021/2026: R$ 4.446,31, atualizados até 23/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Rio Claro/SP.</p><p style="text-align: justify;">*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p></p><p style="text-align: justify;"><strong>Valor da Avaliação em 28/07/2024:</strong> R$ 14.166,66 (quatorze mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos).&nbsp;<strong>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 15.518,05 (quinze mil, quinhentos e dezoito reais e cinco centavos)</strong></p>