Chácara, A.T. 7.432m², A.C. 374m²

Descrição do lote

<p>Um imóvel, matrícula nº 106810, registro nº R04/m. 106.810, do CRI da Comarca de São Carlos/SP, constituído de uma chácara sob nº 06, da Quadra nº 11, situada na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, do loteamento denominado ESTÂNCIA BALNEÁRIA CONCÓRDIA, medindo 73,00 metros na confrontação com a Rua 4; 14,10 metros em curva de concordância da Rua '4 para a ESTRADA. MUNICIPAL; do lado esquerdo de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 92,00 metros confrontando com à ESTRADA MUNICIPAL; do lado direito de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 100,00 metros confrontando com.a Chácara nº 07; e, finalmente nos fundos mede 67,00 metros confrontando com a Chácara nº 01, encerrando uma área de 7.432,60 metros quadrados.&nbsp;</p><p></p><p style="text-align: justify;"><strong>Descrição da Matrícula sob n° 106.810 do CRI de São Carlos/SP: </strong>IMÓVEL: UMA CHÁCARA sob o nº 06, da QUADRA nº 11, situada nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., do loteamento denominado ESTÂNCIA BALNEÁRIA CONCÓRDIA, com a seguinte descrição: mede 73,00 metros na confrontação com a RUA 4; 14,10 metros em curva de concordância da RUA 4 para a ESTRADA MUNICIPAL; do lado esquerdo de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 92,00 metros confrontando com a Estrada Municipal ; do lado direito de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 100,00 metros confrontando com a Chácara nº 07; e, finalmente nos fundos mede 67,00 metros confrontando com a chácara nº 01; encerrando uma área de 7.432,50 metros quadrados. <strong>Cadastro:</strong> 01.19.019.006.001. <strong>Av.01 Construção:</strong> Sobre este imóvel foi edificada um PRÉDIO RESIDENCIAL, sito na Rua 4, s/n°, esquina da Estrada Municipal, com uma área construída de 54,90 metros quadrados.&nbsp;&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Laudo de Avaliação, fls. 492/553:</strong> 3.2. QUANTO AO LOCAL - O imóvel citado no item 1, do presente laudo, localiza-se no Perímetro Rural da cidade de São Carlos/SP. A região é dotada apenas de rede elétrica, rede de água, iluminação pública e acesso de veículos em via estrada de terra. Demais benfeitorias de assistência básica são administradas na própria propriedade. À região caracteriza-se pela ocupação residencial, de baixa valorização imobiliária, baixo fluxo de automóveis e pedestres e por ser uma região dotada de construções, que em sua maioria possui, de 20 a 40 anos de idade aparente. As construções na sua maioria são consideradas de médio/baixo a médio padrão, seguindo a tabela de: Valores de. Edificações de imóveis publicados pelo IBAPE/SP e caracterizado pelo projeto-padrão conforme, a ABNT NBR 12721:2006, em R1-B, possuindo topografia plana. O acesso se dá por vias não pavimentadas. 3.3. QUANTO AO LOTE - O imóvel esta cadastrado na Prefeitura Municipal de São Carlos sob nº 19.019.006.001 e registrado sob nº 106.810 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos - SP. Possui as seguintes medidas e confrontações: 3.4. QUANTO AO IMÓVEL - O presente imóvel encontra-se cadastrado na municipalidade, com 54,90m² de edificação averbada na matrícula. Conforme constatou-se <em>in-loco</em>, a propriedade é dotada de 2 casas de Residenciais e 1 Depósito com Área de Serviço, aparentemente executadas a partir de método construtivo convencional (estruturas de concreto e madeira e blocos de vedação). No momento da vistoria foi realizada medição perimetral do imóvel com aparelho próprio e específico para o fim. Após as referidas medições de praxe, constatou-se que há edificado no local uma área de construção total de 374,92m², inserido nas 3 edificações descritas. A seguir será apresentado, separadamente, as características intrínsecas de cada edificação:</p><p><br><strong>Ônus:</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>R.07 Hipoteca: </strong>Os proprietários deram ao BANCO DO BRASIL S/A, em hipoteca cedular de 1° grau e sem concorrência de terceiros este imóvel.&n