Casa 259m² | Terreno 360m² | Jaraguá do Sul/SC | Três Rios do Sul | Excelente Espaço Familiar e Oportunidade em Polo Industrial! Desconto de 53% sobre a avaliação

Descrição do lote

<span>Casa 259m² | Terreno 360m² | Jaraguá do Sul/SC | Três Rios do Sul | Excelente Espaço Familiar e Oportunidade em Polo Industrial! Desconto de 53% sobre a avaliação.<br><br>Destaques de Investimento:<br> Área Construída Generosa: 259,25m² de edificação residencial, proporcionando excelentes espaços internos para acomodação familiar.<br> Terreno Amplo: Lote padrão com 360,00m² de área total, com espaço livre nos recuos e quintal.<br> Economia Local Pulsante: Cidade com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do país e forte demanda habitacional contínua.<br> Região Tranquila: Bairro Três Rios do Sul, caracterizado por ambiente residencial calmo, seguro e de fácil acesso ao centro e polos fabris.<br><br>Ficha Técnica e Localização:<br> Endereço: Rua Ovidio Spezia, nº 444, Lote nº 90, Bairro Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul/SC - CEP 89254-207.<br> Matrícula: nº 62.287 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC.<br> Inscrição Municipal: SQL nº 26.094.000155.001.001 (Cadastro: 49548).<br> Metragem: 259,25m² (Área Construída) | 360,00m² (Área de Terreno).<br><br>Localização & Conveniência:<br> Escola Municipal Albano Kanzler: 400m (Educação básica)<br> Mercado de Bairro / Panificadora: 300m (Conveniência e compras diárias)<br> Avenida Prefeito Waldemar Grubba (BR-280): 1,8km (Corredor viário principal de Jaraguá do Sul)<br> WEG Parque Fabril: 3,5km (Um dos maiores polos empregadores do estado)<br> Jaraguá do Sul Shopping: 5,2km (Polo de lazer, compras e entretenimento)<br> Centro de Jaraguá do Sul: 5,8km (Comércio, bancos e serviços centrais)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: Fácil acesso à Rodovia BR-280 e à Avenida Prefeito Waldemar Grubba, permitindo deslocamento fluido para o Centro, para os complexos fabris da cidade e ligação para Joinville e o litoral catarinense.<br> Infraestrutura de Serviços: Bairro autossuficiente com creches, colégios, postos de saúde, unidades bancárias, supermercados e redes de comércio local.<br> Potencial de Entorno: Jaraguá do Sul destaca-se nacionalmente pela segurança pública de ponta e estabilidade econômica, mantendo constante valorização do mercado imobiliário residencial.<br> Ponto de Referência: Proximidade com a Rua Prefeito José Bauer e o acesso ao bairro Três Rios do Sul.<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.<br><br>Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente.<br><br>O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.<br><br>Informações Relevantes:<br>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");<br>2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelamento com Sinal de 50% e Saldo em até 6 (seis) parcelas mensais sem juros + IGP-M ou Financiamento Direto com Vendedor com Sinal de 40% - maiores informações, vide edital.<br>3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).<br><br>Valor de avaliação: R$ 1.790.000,00 - percentual de desconto: 53% de deságio sobre o valor de avaliação.<br><br>Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net</span>