Casa em Condomínio 301m² | Lote 1.718m² | Condomínio Reserva das Aroeiras - Sítios de Lazer, Bela Vista de Goiás/GO | Lazer Completo, Varanda Gourmet | Extensa Área Verde, Ambientes Integrados e Oportunidade de Investimento com 50% de Desconto na 2ª Praça

Descrição do lote

<span>Casa em Condomínio 301m² | Lote 1.718m² | Condomínio Reserva das Aroeiras - Sítios de Lazer, Bela Vista de Goiás/GO | Lazer Completo, Varanda Gourmet | Extensa Área Verde, Ambientes Integrados e Oportunidade de Investimento com 50% de Desconto na 2ª Praça!<br><br>Destaques de Investimento:<br> Oportunidade Comercial: Oportunidade de aquisição na 2ª praça com 50% de desconto em relação ao valor da 1ª avaliação.<br> Dimensionamento Diferenciado: Terreno privativo amplo com 1.718,98 m² e residência edificada com 301,11 m² de área construída.<br> Privacidade e Segurança: Inserido em condomínio fechado de sítios de lazer, oferecendo controle de acesso e contato direto com a natureza no vetor de expansão do agronegócio e lazer da Grande Goiânia.<br><br>Ficha Técnica e Localização:<br> Endereço: Avenida Paineiras, s/n, Unidade 01, Quadra J, Condomínio Reserva Das Aroeiras - Sítios de Lazer, Bela Vista de Goiás/GO, CEP 75240-000.<br> Matrícula: nº 22.887 do Registro de Imóveis de Bela Vista de Goiás/GO.<br> Inscrição Municipal: nº 001.145.000J.0001.0001.<br> Metragem: 1.718,98 m² (Área Privativa do Terreno) | 924,88 m² (Área Comum do Terreno) | 301,11 m² (Área Construída Total).<br> Configuração Residencial/Lazer: Imóvel composto por 12 cômodos, sendo: garagem, área gourmet, banheiro externo feminino e masculino, Varanda Externa, Sala de Estar/Jantar e Cozinha Americana, hall de acesso, 2 suítes com banheiros, 2 quartos e 1 banheiro social, área de serviço e despensa.<br><br>Localização & Conveniência:<br> Rodovia GO-020: 1,8 km (Eixo de ligação direta a Goiânia e ao polo gastronômico/comercial de Alphaville Flamboyant)<br> Centro de Bela Vista de Goiás: 8,5 km (Acesso a bancos, cartórios, supermercados e serviços públicos municipais)<br> Prefeitura Municipal de Bela Vista de Goiás: 9,2 km (Centro administrativo do município)<br> Autódromo Internacional de Goiânia (Ayrton Senna): 31,0 km (Referência esportiva e de lazer na região metropolitana)<br> Shopping Flamboyant / Goiânia: 35,0 km (Principal polo comercial e de serviços de alto padrão da região)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: O imóvel possui acesso facilitado pela rodovia estadual GO-020, uma das vias mais valorizadas do estado, conectando diretamente o condomínio à capital Goiânia.<br> Infraestrutura de Serviços: A proximidade com o centro urbano de Bela Vista de Goiás garante acesso rápido a comércios essenciais, redes de atendimento de saúde e infraestrutura básica, enquanto a proximidade com Goiânia supre demandas de alta complexidade.<br> Potencial de Entorno: A região da GO-020 entre Goiânia e Bela Vista consolidou-se como o principal eixo de condomínios fechados e sítios de lazer da Região Metropolitana, impulsionada pelo alto padrão construtivo dos empreendimentos vizinhos e pela constante busca por imóveis de segunda residência ou moradia com qualidade de vida.<br> Ponto de Referência: Condomínio situado próximo ao eixo de acesso da GO-020, na zona de sítios de lazer de Bela Vista de Goiás.<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.<br><br>Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.<br><br>O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.<br><br>1ª Praça:<br>Fechamento: 11/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.796.323,49.<br><br>2ª Praça: <br>Abertura: 11/Set/2026 a partir das 09h01<br>Fechamento: 21/Set/