IMÓVEL RURAL | A.T. 12,1282HA - SITIO DEL RAY | ABAETÉ/MG

Descrição do lote

<p><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97</strong></span></p><p></p><p style="text-align: justify;"><span><strong>IMÓVEL RURAL | A.T. 12,1282HA - SITIO DEL RAY | ABAETÉ/MG CÓD. 791684</strong></span></p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><span><strong><u>IMÓVEL DE MATRÍCULA 27.442 | CNM 057158.2.0027442-93 | CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS/DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE ABAETÉ/MG:</u></strong> IMÓVEL - Um quinhão de terras, denominado SÍTIO DEL REY, com a extensão superficial total de 12,1282 (doze hectares, doze ares e oitenta e dois centiares), com suas confrontações e descrições descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro.&nbsp; <strong>REGISTRO ANTERIOR:</strong> M-26.044, Lº 2-RG. <strong>INSCRIÇÃO RURAL: 417.017.011.380-0</strong>.</span> <span><strong>CCIR: 36874343217</strong>. <strong>NIRF/CIB: 2.217.443-5</strong>. O imóvel acima descrito está registrado no<strong> Cadastro Ambiental Rural-CAR sob o nº MG-3100203-D30E75EE0206DFB, data do cadastro: 04/03/2.015. </strong></span></p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><span><strong>OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR</strong>: Área total: 12,1282ha, Área de reserva legal: 1,3702ha. <strong><u>Topografia</u>:</strong> Imóvel possui plano de baixada de 10% da área, plano e levemente ondulado de chapadão em 90% da área, com aproveitamento de 100% para exploração pecuária e com boa aptidão para agricultura. Possui recursos hídricos privilegiados. &nbsp;<strong><u>Benfeitorias</u></strong>: Possuí casa sede e uma casa para caseiro anexo, sendo ambas com 3m² e 3 pavimentos, pé direito de 2,50m, bem conservada, com fundações simples de pedra com cobertura de telha de amianto e madeira. Possuí curral com 9m2, um pavimento pé direito de 2,50m, conservado com energia monofásica com tronco de vacinação e cercas no estilo paraguaia eletricidade rural. <strong>COORDENADAS: 19º16'17,6S 45º16'46,54O.</strong></span></p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><span><strong>ENDEREÇO: </strong>Imóvel localizado no lugar denominado Sitio Del Ray, situado à esquerda da rodovia 352 Gustavo Capanema, sentido Abaeté a Martinho Campos, à 22km do município de Abaeté/MG.</span></p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>1º Leilão:&nbsp;<u>16/09/2026, quarta-feira às 10h00 de Brasília</u></strong></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>Lance Inicial: R$ 814.259,34 (oitocentos e quatorze mil duzentos e cinquenta e nove reais e trinta e quatro centavos)</strong></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>&nbsp;</strong></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>2º Leilão:&nbsp;<u>17/09/2026, quinta-feira às 10h00 de Brasília</u></strong></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>Lance Inicial: </strong></span><span style="color: black;"><strong>R$ 841.361,50 (oitocentos e quarenta e um mil trezentos e sessenta e um reais e cinquenta centavos).</strong></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);">&nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);">E-mail:&nbsp;</span><a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="text-primary underline" href="mailto:juridico_af@barretoleiloes.com.br"><span>juridico_af@barretoleiloes.com.br</span></a></p>