Casa com Terreno de 360m² | DESOCUPADO | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de ate 51%. Oportunidade para Morar ou Investir!

Descrição do lote

<p>Casa com Terreno de 360m² | DESOCUPADO | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de ate 51%. Oportunidade para Morar ou Investir!<br><br>Destaques de Investimento:<br>Localização Privilegiada no Litoral: Situada no Balneário Atami, uma das regiões de praia mais valorizadas, organizadas e tranquilas de Pontal do Paraná.<br>Terreno Amplo: Lote generoso de 360,00m² de área total, oferecendo amplo espaço de quintal e recuos.<br>Estrutura Familiar: Casa com 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, lavabo, cozinha ampla com área de serviço e sala de estar.<br>Área de Lazer Externa: Conta com um amplo deck de cimento preparado para instalação de piscina e área gourmet.<br>Potencial de Rentabilidade: Excelente apelo para locação por temporada em plataformas como Airbnb no período de alta temporada.<br><br>Ficha Técnica e Localização:<br>Endereço: Rua Alemanha, nº 1456, (nº 550 in loco), QD56 LT15, Balneário Atami (Praia de Atami / Pontal da Barra do Sul), Pontal do Paraná/PR - CEP 83255-000.<br>Matrícula: nº 4.942 do Cartório de Registro de Imóveis de Pontal do Paraná/PR.<br>Inscrição Municipal: Contribuinte nº 05010680078001 (Cadastro Municipal: 39678).<br>Metragem: 87,00 m² (Área Privativa Construída) | 360,00 m² (Área Total do Terreno).<br>Localização no Google Maps: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="text-primary underline" href="https://www.google.com/maps/place/R.+Alemanha,+550+-+Atami,+Pontal+do+Paran%C3%A1+-+PR,+83255-000/@-25.5933452,-48.384072,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!005:f!8m2!3d-25.5933452!4d-48.384072!16s%2Fg%2F11gf9l_qv7?entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI2AFQAw%3D%3D">https://www.google.com/maps/place/R.+Alemanha,+550+-+Atami,+Pontal+do+Paran%C3%A1+-+PR,+83255-000/@-25.5933452,-48.384072,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!005:f!8m2!3d-25.5933452!4d-48.384072!16s%2Fg%2F11gf9l_qv7?entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI2AFQAw%3D%3D</a></p><p><br>Localização &amp; Conveniência:<br>Orla / Praia de Atami: 300m (Acesso a pé à faixa de areia)<br>Mercado e Conveniência de Bairro: 400m (Compras diárias)<br>Estrada do Atami (PR-412): 800m (Eixo viário de ligação entre os balneários)<br>Embarque para Ilha do Mel (Pontal do Sul): 8,5km (Polo turístico internacional)<br>Praia de Leste (Centro Comercial): 11km (Bancos, farmácias e grandes supermercados)<br><br>Dinâmica Urbana:<br>Conectividade: Fácil acesso pela Rodovia PR-412, permitindo deslocamento rápido para os demais balneários de Pontal do Paraná, Matinhos e para o embarque de travessia para a Ilha do Mel em Pontal do Sul.<br>Infraestrutura de Serviços: A região conta com infraestrutura de conveniência local (mercados, restaurantes, peixarias e pousadas), estando a curta distância dos centros comerciais consolidados de Praia de Leste e Shangri-lá.<br>Potencial de Entorno: O Balneário Atami destaca-se pelo perfil residencial estritamente familiar, com boa urbanização, monitoramento e forte demanda na alta temporada de verão.<br>Ponto de Referência: Proximidade com a orla marítima da Praia de Atami e a Avenida Beira-Mar.<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.<br><br>Imóvel Desocupado.<br><br>O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.<br>Valor aproximado de IPTU: R$ 1.626,63<br><br>Informações Relevantes:<br>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");<br>2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto)<br>3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (