Casa - Rua Loefgren, 2419 - Vila Clementino - São Paulo/SP

Descrição do lote

LOTE: Rua Loefgreen, 2.419, na Vila Clementino, na Saúde, 21º Subdistrito. Um prédio e respectivo terreno, distante 30,00ms, da Rua Jose de Magalhaes, medindo 6,00ms., de frente, por 36,00ms., da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja 6,00ms., perfazendo uma área total de 216,00ms², confrontando do lado direito de quem fica dentro do terreno e olha para a rua, com propriedade de Januário Giongle, do lado esquerdo com propriedade de Vicente Calisto e nos fundos com Lucia Montanari Avanzo. Contribuinte: 042.122.0095-3. Matrícula n. 33.754 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Consta sobre o terreno a existência de benfeitoria consistente em edificação residencial de padrão médio, construída em alvenaria e estrutura em concreto armado, composta por dois pavimentos, com pé-direito aproximado de 3,00 metros. A construção possui idade aparente de aproximadamente 40 anos e estado de conservação classificado como necessitando de reparos simples a importantes, sendo constatadas fissurações, rachaduras, manchas de umidade e danos nos revestimentos (laudo de avaliação de fls. 57/134). LOCALIZAÇÃO: Rua Loefgren, n. 2419, Vila Clementino, São Paulo/SP, 04040-033. AVALIAÇÃO: R$1.606.910,11 em março/2025 (fls. 57/134). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.684.356,10 em maio/2026.