IMÓVEL RESIDENCIAL/COMERCIAL DE ESQUINA NO JARDIM RIVA EM PRIMAVERA DO LESTE/MT

Descrição do lote

<div align="justify"><b>Matrícula nº 3.114 do 1º CRI de Primavera do Leste – MT - Terreno com 264,60 m² e benfeitorias.</b><br>– 01 (um) Imóvel Residencial de Alvenaria em Lote de Esquina com área de terreno de 264,60 m² e área edificada cadastrada de 176,77 m² (constando divergente da matrícula área construída de 85,90m²) - Matrícula nº 3.114 do CRI de 1º Ofício de Primavera do Leste – MT. – 01 (um) Imóvel urbano residencial, com potencial comercial aparente na parte frontal, situado em lote de esquina no Jardim Riva, nesta cidade de Primavera do Leste - MT, com área de terreno de 264,60m² (duzentos e sessenta e quatro metros e sessenta decímetros quadrados) e área edificada cadastrada de 176,77m² (cento e setenta e seis metros e setenta e sete decímetros quadrados). Consta na matrícula área construída de 85,90m² (oitenta e cinco metros e noventa decímetros quadrados), havendo divergência entre matrícula e cadastro municipal. Confrontações: Frente com Rua Maringá, com 13,23m; Lado Direito com o lote 11/A, com 20,00m; Lado Esquerdo com a Avenida Campo Grande, com 20,00m; e Fundos com o lote 10, com 13,23m. O Imóvel possui: garagem frontal com área gramada; área frontal rebaixada e forrada; lavanderia na entrada principal com portas antigas de correr em vidro; sala; 01 suíte com banheiro e box em acrílico; 02 quartos; 01 banheiro social; cozinha com acesso à garagem e ligação com a sala por parede divisória; espaço complementar com característica de despensa, quintal dos fundos. De forma geral, o imóvel apresenta padrão construtivo antigo/simples, com forro em PVC, esquadrias metálicas antigas, pisos cerâmicos em tons diversos, rachaduras em alguns pontos e sinais aparentes de infiltração, demandando manutenção corretiva principalmente em telhado, forro, paredes, pisos e esquadrias. O estado de conservação aparente é regular a inferior. (Conforme consta na Avaliação Imobiliária realizada por Jonas Ronier Silvestrini em 08/04/2026). O presente imóvel encontra-se com indisponibilidade de bens conforme averbado às margens da AV.07 M.3.114, e o arrematante assume o risco e responsabilidade pertinente. Consolidação de Propriedade averbado as margens da matrícula AV. 08, R. 05, M.3.114, datado de 17/05/2021.</div>