Fazenda Felicidade | 458,8112 Hectares | Correntina-BA

Descrição do lote

Fazenda com área de 458 Hectares localizada nas proximidades da Rodovida BR349 (Próximo a Agro Thathi). Fazenda margeada pelo Rio das Éguas, sem benfeitorias, inserida no Bioma CERRADO a 50km do município de Correntina. MATRICULA 13.836 – REGISTRO DE IMOVEIS DE CORRENTINA DO ESTADO DA BAHIA – FAZENDA FELICIDADE, situada em Correntina – BA, com área total de 458,8112 hectares, conforme planta memorial descritivo georreferenciado e ART – Anotação de Responsabilidade Tecnica quitada nº BA20200387273, elaborado pelo Responsável Técnico habilitado, perímetro: 12.036,92m, Sistema Geodesico de referência; SIRGAS 2000. * CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui georreferenciamento averbado em matrícula. Possui cadastrado no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF). Possui registro do imóvel no CAR - Cadastro Ambiental Rural. Na vistoria a propriedade, identificamos que 100% da área está com vegetação nativa. A propriedade está inserida no BIOMA CERRADO, que por lei a área de reserva legal corresponde a 20 % da área do imóvel. Foi encontrado registro no CAR (Cadastro Ambiental Rural), de números BA-2909307- 909B7A9892CA463997A806B978C05EBD com área total de 458,3535 ha, área de reserva legal 91,9262 ha e Área de Preservação Permanente (APP) 60,9659 há Área total do imóvel: 458,8112 há / Área de Preservação Permanente: 60,9659 ha (dentro da fração do imóvel segundo CAR) / Área de Reserva Legal: 91,9262 ha (dentro da fração do imóvel segundo CAR) / Área de Vegetação Nativa: 305,9191 ha. A região onde está localizada a Fazenda Felicidade, é uma região com predominância de médias e grandes propriedades rurais, dedicando-se exclusivamente à exploração da agricultura, pecuária e silvicultura com alta tecnologia, onde a principal atividade praticada é o cultivo de culturas anuais para a produção de grãos (soja, milho, feijão, entre outras), fibras (algodão), gado e eucalipto em regime de sequeiro e irrigado. A tecnologia empregada nas áreas é de alta qualidade, totalmente mecanizada O imóvel em questão está as margens do Rio das Éguas - A localização do imóvel como um todo é considerada BOA, com acesso facilitado aos municípios de Luís Eduardo Magalhães BA, Correntina-BA e Barreiras-BA, por meio de estradas de terra (transitável durante todo o ano) e com capeamento asfáltico, uma vez que a mesma se encontra próxima da Rodovia BR 349. O imóvel possui comunicação via telefonia móvel. ROTEIRO DE ACESSO: Partindo do centro da cidade de Correntina-BA pela Rodovia pavimentada BR-349 sentido Brasília-DF por 49 km, entra a direita por estrada vicinal por 6,4 km, entra a direita por mais 5 km até a propriedade.