Direitos – Apartamento com Vaga – Cond. Resid. Bela Vista – Lua – Rua Oswaldo Mezadri, 619 – Jardim Mirante dos Ovnis – Votorantim/SP

Descrição do lote

LOTE: Direitos pertencentes a executada oriundos do Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Unidade autônoma designada pelo apartamento nº 501, localizada no 4º pavimento do Bloco 2A, do SUCONDOMÍNIO A, parte integrante do condomínio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA, situado na Rua Oswaldo Mezadri, com área privativa de 45.20 metros quadrados, a qual somada com área comum proporcional de 28,13 metros quadrados e com área comum não proporcional de 10,80 metros quadrados, totalizando a área comum de 38,93 metros quadrados; perfaz a área total de 84,13 metros quadrados, correspondo-lhe à fração ideal de 0,001120923 no terreno condominial, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta, identificada pelo nº 41, para a guarda de 01 (um) veículo de médio porte, localizada no estacionamento do condomínio. Inscrição Cadastral nº 132242200012150110. Inscrição Imobiliária nº 13.25.25.90000.10.000.0.10. Matrícula nº 23.894 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. OBSERVAÇÃO: O residencial é constituído por 4 subcondomínios. O imóvel avaliando está no bloco 2 do subcondomínio nomeado “Lua” que integra o subcondomínio A com 3 blocos de apartamentos, sendo todos eles com um pavimento térreo e mais quatro andares totalizando 130 unidades residenciais. Garagem coberta no pátio a frente dos blocos. Portaria com guarita e porteiro 24h; o acesso aos apartamentos é por escada; Playground; Piscina; Fachadas com revestimento em textura acrílica. A divisão interna é composta por 2 quartos, 1 sala de estar integrada a copa, 1 banheiro e uma área de serviço integrada a cozinha. O apartamento possui 1 vaga de garagem livre e coberta. Padrão construtivo é simples, com portas internas em madeira compensada; esquadrias em alumínio anodizado na cor branca; piso cerâmico em todo apartamento; paredes rebocadas e pintadas nas salas e quartos, revestimento cerâmico nas áreas molháveis na cozinha, área de serviço e banheiro; teto rebocado e pintado; instalações sanitárias com louças sanitárias brancas, box em PVC nos banheiros; bancadas em granito na cozinha; instalações hidráulicas e elétricas embutidas; iluminação em plafons soquete. AVALIAÇÃO: R$175.000,00 em janeiro/2023 (fls. 230). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$200.676,21 em abril/2026. LOCALIZAÇÃO: Rua Oswaldo Mezadri, 619, Condomínio Residencial Bela Vista - Lua, Bloco 02, Apto 501, Jardim Mirante dos Ovnis, Votorantim, CEP 18116-385.