TERRENO URBANO | A.T. 1.137 M² | SEM BENFEITORIAS | BAIRRO NOVA COXIM | COXIM/MS

Descrição do lote

<p class="ql-align-justify"><strong style="color: rgb(49, 50, 52);">BEM IMÓVEL:&nbsp;</strong><strong>Um Lote de terreno urbano, sob o nº 02 (dois), da quadra D, com a área de 1.137,50 m², situado no loteamento denominado Nova Coxim, na cidade de Coxim/MS,</strong> com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, com 45,50 metros dividindo com o lote número 03; ao Sul, com 45,50 metros, dividindo com o lote número 01; ao Leste, com 25,00 metros, de frente, para a rua B e ao Oeste, com 25,00 metros, dividindo com o lote número 06. Devidamente descritas na <strong><u>matrícula nº 12.086 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Coxim/MS;</u></strong> Registro Anterior: Proprietário: Empreendimentos Imobiliários do Coxim Ltda, Sociedade Civil, com Sede a rua Gomes Faria, número 271, na cidade de São Manoel, Estado de São Paulo, inscrita no CGC/MF, sob o número 47.812.664/0001-19. Cadastro do Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Coxim/MS: 000003835. Inscrição Municipal: 00-11-0361-00002-001.</p><p class="ql-align-justify"><strong>Local: Rua B, n° 0, Setor 11, Quadra D, Lote 02, Cep: 79400-000, Bairro Nova Coxim, em Coxim/MS.</strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong><u>OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 194/195:</u> <em>DAS BENFEITORIAS: Os imóveis não contam com benfeitorias, exceto por um muro em uma das partes, recentemente construído, o qual acresce parcialmente no valor final de um dos terrenos, e contam com melhoramentos públicos, energia elétrica, água e telefone à disposição (não há instalações nos terrenos).</em></strong></p><p class="ql-align-justify"><strong>DEPOSITÁRIO:</strong> Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeada como depositária a empresa executada, proprietária dos imóveis, conforme fls. 183.</p><p class="ql-align-justify"><strong>VALOR DA AVALIAÇÃO</strong>: <strong><em>avaliado no valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), </em></strong>conforme Auto de Avaliação de fls. 194/195, datado de 20 de junho de 2024.</p><p class="ql-align-justify"><strong>ÔNUS/DÉBITOS</strong>: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:</p><p class="ql-align-justify"><em>a) Penhora oriunda da 2ª Vara Cível da Comarca de Coxim/MS, nos autos de n. 0801930-74.2023.8.12.0011, promovida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste Sicredi Celeiro Centro Oeste, conforme R-03 da Matrícula 12.086 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Coxim/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><em>b) Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Coxim/MS, nos autos de n. 0801929-89.2023.8.12.0011, promovida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste Sicredi Celeiro Centro Oeste, conforme R-04 da Matrícula 12.086 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Coxim/MS.</em></p><p class="ql-align-justify">Consta a interposição de Agravo de Instrumento de n. 1422290-43.2025.8.12.0000, que foi negado por unanimidade, com trânsito em julgado certificado em 22/04/2026.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Débitos de Impostos e Taxas Municipais</strong>: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.</p><p class="ql-align-justify"><strong>Extrato de débitos no valor total de R$ 1.023,78 (mil, vinte e três reais e setenta e oito centavos), datado de 23/02/2026.</strong></p><p class="ql-align-justify">Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza <em>propter rem</em>, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"