Conjunto Comercial 129m² | Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | Centro de SP | Ao lado do Metrô República e Theatro Municipal: Amplitude e Prestígio!

Descrição do lote

<span>Conjunto Comercial 129m² | Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | Centro de SP | Ao lado do Metrô República e Theatro Municipal: Amplitude e Prestígio!<br><br>Edifício Brasilar | Centro Histórico, São Paulo/SP - Eficiência Espacial e Localização Privilegiada no Coração do Centro Novo.<br><br>Destaques de Investimento<br> Localização Institucional: Situado em uma das ruas mais tradicionais do Centro, a poucos metros do Theatro Municipal e da Praça da República.<br> Planta Versátil: Com 129 m² de área construída, o conjunto oferece espaço suficiente para divisão em múltiplas salas, recepção e copa, atendendo a empresas de médio porte.<br> Acessibilidade Excepcional: Localizado em zona de altíssima conectividade, entre as estações de Metrô República (Linhas Vermelha/Amarela) e Anhangabaú.<br> Polo de Serviços: Região consolidada por escritórios de advocacia, contabilidade e órgãos públicos, garantindo demanda constante para ocupação comercial.<br><br>Ficha Técnica e Localização<br> Endereço: Rua Conselheiro Crispiniano, 105, Conjunto 72, República/Centro, São Paulo/SP.<br> Metragem: 129 m² (Área Construída/Privativa).<br> Edifício: O Edifício Brasilar é um prédio de uso misto/comercial consolidado, com portaria e elevadores, inserido em área de intenso fluxo de pedestres.<br> Zoneamento: ZU (Zona Central), beneficiada por incentivos de requalificação urbana da Prefeitura de São Paulo.<br><br>Localização & Conveniência:<br> Metrô Estação República: 180m (Conexão rápida com toda SP)<br> Theatro Municipal: 120m (Ícone cultural e arquitetônico)<br> SESC 24 de Maio: 150m (Equipamento de lazer e serviços)<br> Shopping Light: 300m (Gastronomia e compras)<br> Biblioteca Mário de Andrade: 400m (Referência histórica)<br> Vale do Anhangabaú: 250m (Área requalificada para eventos)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: Localização estratégica no "miolo" do centro comercial, facilitando o acesso de clientes e funcionários via transporte público multimodal.<br> Infraestrutura de Serviços: Cercado pela maior concentração de cartórios, bancos e restaurantes executivos da capital paulista.<br> Potencial de Entorno: A Rua Conselheiro Crispiniano beneficia-se do projeto "Todos pelo Centro", que visa aumentar a segurança e a limpeza urbana na região.<br> Ponto de Referência: Próximo à Praça das Artes e ao antigo prédio dos Correios, área de forte apelo turístico e comercial.<br><br>CÓD. P348<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.<br><br>Informações Relevantes:<br><br>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")<br>2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.<br>3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.<br><br>Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.</span>