Mansão Condomínio Gaudí 640m² | Terreno 1.386m² | Porto Seguro/BA : Desocupada, Alto Luxo, Próximo às Praias. Oportunidade Única de Investimento!

Descrição do lote

<p><strong>Mansão de Alto Padrão no Residencial Antoni Gaudí | Porto Seguro/BA</strong></p><p><br></p><p><span class="ql-cursor"></span><span style="color: rgb(29, 28, 29);">A casa conta com 3 suítes com closet, amplas áreas de estar, varanda integrada, cozinha planejada e área gourmet, além de garagem e depósito</span></p><p><span style="color: rgb(29, 28, 29);">Inclui piscina de 54,87 m², jardim, pomar e estrutura adicional como heliponto, destacando alto padrão de acabamentos em mármore e iluminação em LED.</span></p><p><br></p><p><strong>Destaques de Investimento</strong></p><p><br></p><p><strong>- Escala Imponente: </strong>640,00 m² de área construída, oferecendo amplos ambientes sociais, suítes espaçosas e acabamento diferenciado.</p><p><strong>- Landbank Privilegiado:</strong> Terreno de 1.386,00 m² (o dobro do padrão local), garantindo privacidade total, área de lazer privativa extensa e alto potencial de valorização.</p><p><strong>- Liquidez e Posse: </strong>Imóvel desocupado, permitindo imediata imissão na posse e personalização rápida para uso próprio ou locação de temporada (mercado de altíssima demanda na região).</p><p><strong>- Segurança Institucional:</strong> Localizado no Residencial Antoni Gaudí, condomínio referência com segurança armada 24h e infraestrutura de lazer comparável a resorts internacionais.</p><p><br></p><p><strong>Ficha Técnica e Localização</strong></p><p><br></p><p><strong>Endereço:</strong> Rua Casa Botines, 145, Quadra N, Lote 24, Condomínio Gaudí, Porto Seguro/BA, CEP 45.810-000. (Imóvel com entrada principal pela Av. Oscar Niemeyer. Localizado próximo dos Condomínios Outeiro da Glória e Outeiro de São Francisco. A menos de 500 metros do Supermercado Mix Mateus).</p><p><strong>Área Construída:</strong> 640,00 m².</p><p><strong>Área do Terreno:</strong> 1.386,00 m².</p><p><strong>Tipo:</strong> Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado.</p><p><strong>Status:</strong> Desocupado.</p><p><strong>Matricula nº:</strong> 49.406 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA</p><p><strong>Inscrição Municipal: </strong>01.04.408.0412.001</p><p><strong>Valor aprox. de IPTU anual:</strong> R$ 2.549,33</p><p><strong>Valor aprox. de condomínio mensal:</strong> R$ 475,42</p><p><br></p><p>O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos até a data da venda.</p><p><br></p><p><strong>Localização &amp; Conveniência:</strong></p><p><br></p><p>- Praia de Taperapuan: 1,5 km (Acesso rápido ao melhor da orla norte)</p><p>- Complexo de Lazer Axé Moi: 1,8 km (Referência turística mundial)</p><p>- Centro de Porto Seguro: 4,5 km (Bancos, gastronomia e serviços)</p><p>- Aeroporto Internacional: 6,0 km (Logística facilitada para proprietários)</p><p>- Atacadão Porto Seguro: 3,8 km (Conveniência e suprimentos)</p><p>- Hospital Navegantes: 5,2 km (Segurança assistencial)</p><p><br></p><p><strong>Informações Relevantes:</strong></p><p>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")</p><p>2 - Condição de Pagamento: À vista</p><p>3 - O imóvel possui área total construída de 640m². (Caberá ao comprador a devida verificação, bem como custos e regularização que se fizerem necessárias)</p><p>4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.</p><p><br></p><p>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.</p><p><br></p><p>Valor de avaliação do imóvel: R$ 6.775.901,00.</p><p><br></p><p>Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pel