Imóvel Monousuário 1.045m² | SIA Trecho 17 | Terreno 2.106m² | Brasília/DF: Oportunidade Rara de Escala e Logística no Coração do Abastecimento!

Descrição do lote

<span>Imóvel Monousuário 1.045m² | SIA Trecho 17 | Terreno 2.106m² | Brasília/DF: Oportunidade Rara de Escala e Logística no Coração do Abastecimento!<br><br>Complexo Logístico SIA Trecho 17 | Brasília, DF - Infraestrutura Robusta e Localização Estratégica para o Hub de Distribuição do Distrito Federal.<br><br>Destaques de Investimento<br> Escala Terrestre Expressiva: Terreno de 2.106,15 m² com potencial de expansão construtiva.<br> Área Construída Operacional: 1.045 m².<br> Localização Privilegiada: Situado no SIA Trecho 17, uma das áreas mais dinâmicas e de fácil acesso para veículos de grande porte, evitando restrições de circulação centrais.<br> Conectividade Total: Próximo aos principais eixos rodoviários (EPTG e Via Estrutural), facilitando a distribuição para o Plano Piloto, Águas Claras, Taguatinga e saída para o Entorno.<br><br>Ficha Técnica e Localização<br> Endereço: Setor Sia Trecho 17, Via LA 4, Lote 1.360, Guará/Brasília-DF.<br> Metragem: 2.106,15 m² (Terreno) | 1.045 m² (Área Construída).<br> Zoneamento: Setor de Indústria e Abastecimento Vocação consolidada para atividades de baixo e médio impacto.<br> Diferencial: Terreno de meio de quadra com excelente testada e visibilidade para operações comerciais.<br><br>Localização & Conveniência:<br> Via Estrutural (DF-095): 1,2km (Conexão Leste-Oeste)<br> EPTG (DF-085): 2,5km (Principal via de ligação do DF)<br> Feira dos Importados: 3,8km (Polo Comercial)<br> Rodoviária Interestadual: 6,5km (Logística de Passageiros/Cargas)<br> Aeroporto Internacional de Brasília: 12km (Conexão Global)<br> Park Shopping: 5,5km (Centro de Compras e Serviços)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: O Trecho 17 do SIA é estrategicamente posicionado para fugir dos gargalos de trânsito dos trechos iniciais, mantendo a proximidade com o centro de Brasília.<br> Infraestrutura de Serviços: Região dotada de infraestrutura elétrica e de telecomunicações preparada para indústrias e grandes centros de dados.<br> Potencial de Entorno: Área com alta demanda por galpões de "Last Mile" devido ao crescimento do e-commerce na Capital Federal.<br> Ponto de Referência: Localizado em via de fácil identificação, próximo a grandes centros de distribuição de peças e materiais de construção.<br><br>CÓD. P341<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.<br><br>Informações Relevantes:<br><br>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")<br>2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.<br>3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.<br><br>Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.</span>