Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio!

Descrição do lote

<span>Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio!<br><br>Business Prime Rio Branco 37 | Centro Financeiro, Rio de Janeiro/RJ Exclusividade e Escala no Endereço mais Tradicional do Mercado Corporativo Carioca.<br><br>Destaques de Investimento<br> Andar Alto e Privilegiado: 21º andar, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e vista panorâmica para o skyline do Centro e Porto Maravilha.<br> Planta Eficiente: 577 m² de área privativa, permitindo layouts flexíveis (Open space ou salas compartimentadas) para operações de grande porte.<br> Acessibilidade Multimodal: Localização estratégica com acesso imediato ao VLT Carioca, Metrô (Uruguaiana) e proximidade com o Aeroporto Santos Dumont.<br> Valorização Regional: Beneficiado diretamente pelos projetos de revitalização do "Reviver Centro" e pela expansão do hub de tecnologia no Porto Maravilha.<br><br>Ficha Técnica e Localização<br> Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 21º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ.<br> Metragem: 577 m² (Área Construída/Privativa).<br> Edifício: Padrão corporativo consolidado com controle de acesso, segurança 24h e elevadores de alta performance.<br> Localização: Situado na "quadra de ouro", próximo à intersecção com a Rua São Bento e Praça Mauá.<br><br>Localização & Conveniência:<br> VLT Estação São Bento: 50m (Conexão Porto/Aeroporto)<br> Museu do Amanhã / Praça Mauá: 300m (Polo Cultural e Lazer)<br> Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Mobilidade Urbana)<br> Tribunal de Justiça do RJ: 1,2km (Centro Jurídico)<br> Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Conectividade Nacional)<br> Bossa Nova Mall: 1,9km (Compras e Gastronomia)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: Localização máxima em termos de eixos de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores de todas as regiões da Região Metropolitana.<br> Infraestrutura de Serviços: Rodeado pelos principais bancos, consulados, cartórios e restaurantes executivos da capital fluminense.<br> Potencial de Entorno: Imóvel situado na zona de transição entre o Centro histórico-financeiro e o novo polo de inovação do Porto Maravilha.<br> Ponto de Referência: A poucos metros do Edifício RB1 e do Mosteiro de São Bento, marcos arquitetônicos e corporativos do Rio.<br><br>CÓD. P305<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.<br><br>Informações Relevantes:<br><br>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")<br>2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.<br>3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.<br><br>Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.</span>