Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ!

Descrição do lote

<span>Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ!<br><br>Business Prime Rio Branco 37 | Unidade 20º Andar | Centro, Rio de Janeiro/RJ - Infraestrutura de Alto Padrão no Endereço Mais Tradicional do Mundo Corporativo Carioca.<br><br>Destaques de Investimento<br> Localização de Prestígio: Situado no trecho mais nobre da Avenida Rio Branco, próximo à Praça Mauá e ao Boulevard Olímpico.<br> Andar Alto e Vista Livre: O 20º andar proporciona uma vista panorâmica para o skyline do Centro e para a revitalizada Zona Portuária, valorizando o ambiente de trabalho.<br> Acessibilidade Multimodal: Localização imbatível com o VLT na porta e proximidade imediata com o Metrô (Uruguaiana), facilitando o acesso de toda a força de trabalho.<br> Prédio Corporativo Consolidado: Edifício com excelente imagem corporativa, controle de acesso rigoroso, segurança 24h e elevadores modernos.<br><br>Ficha Técnica e Localização<br> Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ.<br> Metragem: 550 m² (Área Construída/Privativa).<br> Configuração: Laje única no andar, permitindo total privacidade e flexibilidade total de layout para recepção, salas de reunião e open space.<br> Conectividade: A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont e da saída para a Ponte Rio-Niterói.<br><br>Localização & Conveniência:<br> VLT Estação São Bento: 50m (Conexão direta com Rodoviária e Aeroporto)<br> Praça Mauá / Museu do Amanhã: 300m (Polo de inovação e cultura)<br> Edifício RB1: 150m (Vizinho a um dos maiores centros empresariais do Rio)<br> Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Conexão Linhas 1 e 2)<br> Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Mobilidade executiva ágil)<br> Centro Cultural Banco do Brasil: 400m (Referência em eventos e cultura)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: Ponto nevrálgico de transportes, garantindo atratividade para retenção de talentos que utilizam transporte público ou individual.<br> Infraestrutura de Serviços: Região cercada pelos principais bancos, hotéis executivos e pela nova cena gastronômica da Orla Conde.<br> Potencial de Entorno: Integrado ao processo de expansão do Porto Maravilha, o imóvel está no centro da nova zona de tecnologia e inovação do Rio.<br> Ponto de Referência: Localizado no início da Av. Rio Branco, próximo ao Mosteiro de São Bento, um dos marcos históricos mais valorizados da cidade.<br><br>CÓD. P433<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.<br><br>Informações Relevantes:<br><br>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")<br>2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.<br>3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.<br><br>Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.</span>