Conjunto comercial 4.365m² | Bela Vista SP | Área Construída 5.742m²: Escala Rara p/ Incorporação, Hospital ou Campus a Passos da Av. Paulista!

Descrição do lote

<span>Conjunto comercial 4.365m² | Bela Vista SP | Área Construída 5.742m²: Escala Rara p/ Incorporação, Hospital ou Campus a Passos da Av. Paulista!<br><br>Complexo Institucional Penaforte Mendes | Bela Vista, São Paulo/SP - Escala Extraordinária e Potencial de Transformação Urbana em Localização de Altíssima Demanda.<br><br>Destaques de Investimento<br> Landbank de Exceção: Terreno de 4.365 m² em zona consolidada, representando uma das últimas oportunidades de desenvolvimento de grande porte no quadrilátero entre a Av. Paulista, Rua Augusta e Av. Nove de Julho.<br> Vocação Multisetorial: Estrutura construída de 5.742 m² pronta para retrofit ou adaptação imediata para sedes administrativas, centros clínicos ou instituições de ensino.<br> Eixo de Saúde e Educação: Inserido no maior polo hospitalar da América Latina, vizinho a instituições como Sírio-Libanês, 9 de Julho e FGV.<br> Logística e Mobilidade: Acesso imediato ao corredor de ônibus da Nove de Julho e proximidade com a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja do Metrô), garantindo valorização futura explosiva.<br><br>Ficha Técnica e Localização<br> Endereço: Rua Dr. Penaforte Mendes, 160, Bela Vista, São Paulo/SP.<br> Metragem: 4.365 m² (Terreno) | 5.742 m² (Área Construída).<br> Zoneamento: ZEU (Zona de Estruturação Urbana), permitindo altos coeficientes de aproveitamento e incentivos para uso misto ou residencial.<br><br>Localização & Conveniência:<br> Shopping Frei Caneca: 400m (Lazer e Conveniência)<br> Hospital 9 de Julho / Sírio-Libanês: 600m (Polo de Saúde)<br> Avenida Paulista (MASP): 900m (Centro Financeiro e Cultural)<br> FGV (Fundação Getulio Vargas): 550m (Excelência Acadêmica)<br> Futura Estação Metrô 14 Bis: 350m (Conectividade em Expansão)<br> Parque Augusta: 850m (Lazer e Área Verde)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: Localização estratégica com saída facilitada para o Centro Histórico e para a Zona Oeste via Av. Dr. Arnaldo e Av. Paulista.<br> Infraestrutura de Serviços: Região autossuficiente com a maior concentração de serviços 24h, teatros, gastronomia e redes bancárias da capital.<br> Potencial de Entorno: A Bela Vista passa por um processo de renovação vertical acelerada, com foco no público high-income e profissionais que buscam proximidade com o eixo da Paulista.<br> Ponto de Referência: Localizado a poucos metros da Rua Peixoto Gomide e do Shopping Frei Caneca, área de alta percepção de valor e segurança.<br><br>CÓD. P531<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.<br><br>Informações Relevantes:<br><br>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")<br>2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.<br>3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.<br><br>Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.</span>