SALAS COMERCIAIS Nº 502/504 EDIFÍCIO GOIÁS CURITIBA/PR

Descrição do lote

<p>OPORTUNIDADE IMÓVEL COMERCIAL EM REGIÃO CENTRAL DE ALTA DEMANDA</p><p><br></p><p>Conjunto comercial composto pelas salas nº 502 e 504, localizado no 5º pavimento do Edifício Goiás, situado na Rua Monsenhor Celso, nº 225, Centro, Curitiba/PR, a aproximadamente uma quadra da Rua XV de Novembro, uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial da cidade.</p><p><br></p><p>Imóvel com área aproximada de 172,20 m² (conforme IPTU), com layout versátil que permite adaptação para diversos ambientes corporativos, ideal para escritórios, consultórios ou investimento para locação.</p><p><br></p><p>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:</p><p>Área total aproximada: 115,80 m²</p><p>Andar: 5º pavimento</p><p>01 lavabo</p><p>01 cozinha</p><p>Espaço para múltiplos ambientes</p><p>Sala de escritório</p><p>Piso em madeira</p><p>Esquadrias em ferro</p><p>Face oeste</p><p>Posição fundos (maior privacidade)</p><p>Estado de conservação: Excelente</p><p>Ocupação: Vago</p><p>CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:</p><p>Edifício com 11 pavimentos</p><p>02 elevadores</p><p>02 salas por andar</p><p>Interfone</p><p>Fachada em pintura e pastilha</p><p>VALORES:</p><p>Condomínio: R$ 1.500,00</p><p>IPTU anual: R$ 1.512,00</p><p>CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:</p><p>À vista</p><p>30% de entrada + saldo via carta de crédito</p><p>30% de entrada + financiamento bancário</p><p>CONDIÇÕES DE VENDA (PADRÃO LEILÃO):</p><p>O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, não cabendo ao vendedor quaisquer responsabilidades por reformas, reparos ou regularizações.</p><p>A venda é realizada ad corpus, sendo as áreas meramente enunciativas.</p><p>Eventuais divergências de metragem, características ou estado de conservação não gerarão direito a abatimento de preço ou rescisão da arrematação.</p><p>A regularização de eventuais pendências junto a órgãos públicos, cartórios, condomínio ou prefeitura será de responsabilidade do arrematante, salvo disposição em contrário no edital.</p><p>Débitos de condomínio, IPTU e demais encargos deverão ser verificados previamente pelo interessado.</p><p>A transferência do imóvel será realizada após a quitação integral do valor arrematado, conforme regras do edital.</p><p>OBSERVAÇÕES:</p><p>A metragem da área total e privativa não consta na matrícula do imóvel, sendo considerada a metragem informada no IPTU.</p><p>Imóvel desocupado.</p><p>Recomenda-se a visitação prévia e análise da documentação antes da participação no certame.</p><p>DESTAQUE:</p><p><br></p><p>Imóvel com forte potencial de valorização e liquidez, localizado em região estratégica do centro de Curitiba, ideal para investidores e empresas que buscam posicionamento comercial privilegiado.</p>