Apartamento térreo | 2 dormitórios | Residencial Ideale |

Descrição do lote

Apartamento composto de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala 2 ambientes, cozinha e área de serviço. MATRÍCULA SOB Nº 111.630 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP - APARTAMENTO N. 03, localizado no térreo do Bloco 01, Tipo 03, do condomínio denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IDEALE”, situado na Avenida José Alberto Campanini sob nº 890, localizado no “Bairro da Graminha”, nesta cidade (Limeira/SP), com uma ´útil de 59,5600m²; total de 84,8596m²; e fração ideal no terreno de 0,37450% equivalente a 42,8500m², tendo ainda direito a 01 (uma) vaga de garagem localizada no térreo. Cadastro Municipal n. 5363.001.003. Consta na Av.4/111630 inserção do CEP: 13482-142 CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Uma unidade autônoma, apartamento 03, localizado no térreo do bloco 1, tipo 3 no condomínio Residencial Ideale, de padrão médio, em bom estado de conservação, aparentemente não foi habitado desde sua entregue pela construtora, ano aproximado da construção em 2021, unidade servia de plantão do empreendimento, localizado em rua dentro do condomínio com pouca movimentação de fluxo de veículos, com área útil de 59,5600 m², área comum de 25,2996 m², área total de terreno de 84,8596 m², e fração ideal no terreno de0,37450% equivalente a 42.8500m², consta do cadastro da Prefeitura Local ( BIC) área de 62,86m², e averbado na referida matricula com área útil de 59,5600m²,medida esta que será considerada pelo expert, contendo : 1 vaga de estacionamento privativa, pavimento térreo, distribuídos em 2 dormitórios sendo1suite, banheiro social, hall, sala 2 ambientes com varanda, cozinha, área de serviço, piso cerâmico nas partes frias, e revestimentos na cozinha, banheiro e área serviço, janelas em esquadrias de alumínio pintada, com persianas embutidas, nas partes quentes salas e dormitórios no contra piso, pinturas tipo PVA no geral boa na parte interna com sinais de sujeiras e pontos de infiltrações, no térreo no hall de entrada possui caixas de distribuição de gás, energia elétrica, internet/tv/interfones, hidrômetros, 2 elevadores sendo 1 social e 1 de serviços. Coordenadas 22°35'57.0"S 47°25'09.6"W, em 01 de outubro de 2025 – fls. 422/442