Sítio com 31 hectares - Alterosa, MG

Descrição do lote

Propriedade Rural formada por duas matriculas somando 31,15 hectares ou 311.540m² a 5km do município de Alterosa, MG. DESCRIÇÃO DA MATRICULA A)IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 12.086 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AREADO/MG:- UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de mais ou menos 23, 56 28 hectares, situada no lugar denominado “FAZENDA SANTA MARIA”, município de Alterosa, desta Comarca, doravante denominada por Sítio Capoeria, desmembrada de uma área maior, inscrita no INCRA. sob nº 434 035 007 234-9, confrontando, por seus diversos lados, com Sucessores de Hipólito Martins Faloni, Lair Ribeiro Terra, Luiz Ribeiro Terra, Romeu Cândido Mattos, Sebastião Augusto Alves, Ésio Romes e com quem de direito. Av.01/12.086 - Do imóvel desta matrícula, a área de 04, 93 43 hectares, correspondente a 20% de 24, 67 13 hectares, levantada através de medição recente, composta de mata nativa, com vegetação constituída por Pereira, Jatobá, Unha de Gato, Amoreira, Aroeira, Erva de Lagarto, Óleo Capaúva, etc., confrontando com Espólio de Hipólito Martins Faloni, Romeu Cândido Matos, Maria Aparecida Terra de Oliveira, ficou instituída como reserva legal, devendo ser preservada, não podendo nela ser feita qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IEF, ficando vedada a alteração dessa destinação, nos casos de transmissão a qualquer título, ou até mesmo por desmembramento do imóvel ou retificação de área, conforme termo Responsabilidade de Preservação de Floresta de 17/05/2.003, do IEF e demais documentos exibidos neste ato e que ficam arquivados em cartório CCIR: 434.035.007.234-9 Propriedade consolidada e averbada em 19 de maio de 2026 – Av.13/12.086 DOS ÔNUS: R.12/12.086 – ARRENDAMENTO: Consta arrendamento do Imóvel objeto da presente matrícula à VANESSA DE FÁTIMA MARQUES – CPF/MF: 125.345.066-84 – prazo iniciou-se em 25/08/2022, encerrando em 25/08/2026, ficando a arrendatária com direito, findo o contrato, de ultimar a colheira da última safra, pagando proporcional pelos meses necessários que utilizar, cujo prazo poderá ser prorrogado por até 04 anos, mediante novo acordo quanto aos valores a serem pagos, objeto da prorrogação B) IMÓVEL MATRÍCULA Nº13305 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AREADO/MG: - UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 07, 59 25 hectares, situada no lugar denominado "SÍTIO CAPOEIRA", ex-Sítios Capoeirinha e Olaria, na Fazenda Santa Maria, município de Alterosa, desta Comarca, inscrita no INCRA. sob nºs 434 035 007 242 e 434 035 007 234-9 e na Receita Federal sob nºs 1845445-3 e 1854444-5, confrontando, por seus diversos lados, com João Márcio de Oliveira, Jane de Matos Terra Faloni, Jair Teixeira Terra e com quem de direito. CCIR: 434.035.007.234-9 - Propriedade consolidada – e averbado em 19 de maio de 2026 – Av.6/13.305. DOS ÔNUS: R.5/13.305 – ARRENDAMENTO: O Imóvel objeto desta matrícula encontra-se ARRENDADO para VANESSA DE FÁTIMA MARQUES - CPF/MF: 125.345.066-84 prazo iniciou-se em 25/08/2022, encerrando em 25/08/2026, ficando a arrendatária com direito, findo o contrato, de ultimar a colheira da última safra, pagando proporcional pelos meses necessários que utilizar, cujo prazo poderá ser prorrogado por até 04 anos, mediante novo acordo quanto aos valores a serem pagos, objeto da prorrogação