Fração 10% - Sítio Água Branca - Dourado - Barra do Jacaré/PR

Descrição do lote

LOTE 01 : Fração ideal correspondente a 10% (dez por cento) do imóvel de propriedade dos executados ANEZIO MARTINHO BORTOLINI e MÁRCIA ELENA SILVEIRA BORTOLINI, em relação ao imóvel assim descrito (AV16/7.523): Um imóvel denominado Sítio Água Branca, localizado no Bairro Dourado, no distrito e município de Barra do Jacaré/PR, desta Comarca de Andirá/PR, com a área remanescente de 53.936,65m², ou 5,3936 hectares, com as seguintes divisas, metragens e confrontações: Partindo do marco 0=PP, que está localizado em comum com terras da Família Calixto e à margem esquerda do Córrego Água do Barreirinho, deste segue confrontando com terras da Família Calixto com o azimute de 114º11'54" e a distância de 149,77m até o marco 1; deste segue ainda confrontando com terras da Família Calixto com o azimute de 98º24'33" e a distância de 40,85m até o marco 2, passando neste alinhamento a Rodovia Estadual PR-092; do marco 2 segue confrontando com terras do Auto Posto HP Mil com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 169º08'42" e distância de 59,10m até o marco 3; azimute de 101º25'05" e distância de 3,48m até o marco 4; azimute de 39º31'37" e distância de 65,38m até o marco 5, localizado à margem da Rodovia Estadual PR-515; deste segue atravessando a referida rodovia com azimute de 98º24'33" e distância de 13,96m até o marco 6; azimute de 125º20'18" e distância de 13,74m até o marco 7, localizado à margem da Rua Márcia Natália Bortolini, do Conjunto Habitacional Água Branca; deste segue margeando a referida rua com azimute de 92º53'06" e distância de 66,13m até o marco 8; deste segue confrontando com terras da área destacada com azimute de 18º20'51"59 e distância de 20,00m até o marco 9; deste segue inicialmente confrontando com terras da área destacada e depois com o Conjunto Habitacional Água Branca, com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 92º52'32" e distância de 143,40m até o marco 10; azimute de 2º52'32" e distância de 50,00m até o marco 11; azimute de 272º52'32" e distância de 20,00m até o marco 12; azimute de 0º22'12" e distância de 20,00m até o marco 13; azimute de 358º21'30" e distância de 176,21m até o marco 14; deste segue confrontando com terras de João Dutra com azimute de 82º17'52" e distância de 180,84m até o marco 15; deste segue confrontando com terras dos herdeiros de Zulmiro Bortolini com azimute de 170º46'35" e distância de 262,94m até o marco 16; deste segue inicialmente confrontando com terras dos herdeiros de Zulmiro Bortolini e depois com terras de Zenilda dos Santos com azimute de 263º34'11" e distância de 457,67m até o marco 17; deste segue com azimute de 295º01'50" e distância de 248,90m, passando neste alinhamento a Rodovia Estadual PR-092; do marco 17 segue confrontando com terras de Avelino Leandro até o marco 18 que está localizado à margem esquerda do Córrego Água do Barreirinho, deste tomando sentido a montante do referido córrego, até o marco 0=PP ponto inicial da descrição. Foram apresentados os seguintes documentos: guia de ART n. 20152094581, quitada, talão CCIR cadastrado no INCRA sob n. 712.043.001.236-4 com 9,3 ha, módulo rural 21,1627 ha, n. módulo rural 0,43 ha, módulo fiscal 18,0000 ha, n. módulo fiscal 05100 ha, FMP 3,0000 ha, n. CCIR 15506399140 cadastrado no CPF 113.338.129-49, Declaração do ITR, NIRF n. 0396.205-9 com 9,3 ha, declaração da Prefeitura Municipal de Barra do Jacaré/PR, declarando que a área desmembrada acha-se localizada no perímetro urbano daquela cidade, e possui infraestrutura mínima, e cujo requerimento acha-se arquivado neste Cartório na pasta de n. 55. Matrícula nº 7.523 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Andirá/PR . AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00 em junho/2025 (mov. 209.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 93.253,04 em junho/2026.