Direitos - Casa - Cond. Recanto das Araras – Rua Sebastiana Camilo do Nascimento, 1022, Casa 106 - Teodoro Sampaio/SP

Descrição do lote

LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Unidade autônoma nº 106 (cento e seis), do Condomínio Recanto das Araras, localizado na Rua Sebastiana Camilo do Nascimento, nº 1.022, Centro, da Cidade de Teodoro Sampaio/SP, constituída de uma casa residencial de alvenaria sob nº 169 da Via de Circulação Interna nº 04, com a área útil de 64,50 m² mais a área comum de 0,0877777 m², totalizando a área construída de 64,587777 metros quadrados, contendo varandas social e de serviço, salas de estar e jantar, cozinha, hall interno, banheiro social e dois dormitórios simples, com o respectivo terreno com a área útil de 169,29 metros quadrados, sendo 64,50 m² referente a área construída e 104,79 m² referente a área de quintal, jardim e área de estacionamento para veículo descoberta, competindo-lhe comum de 79,84 metros quadrados, totalizando a área de terreno de 249,13 metros quadrados, cujo terreno em sua área útil possui as seguintes medidas e confrontações: pela frente divide com a Via de Circulação Interna nº 04, por onde mede 8,55 metros; pelo lado direito de quem da via de circulação olha para a unidade, divide com a unidade autônoma nº 107, por onde mede 19,80 metros; pelo lado esquerdo seguindo a mesma orientação divide com a unidade autônoma nº 105, por onde mede 19,80 metros; e, finalmente pelos fundos divide com a unidade autônoma nº 111, por onde mede 8,55 metros. Matrícula nº 11.442 do Registro de Imóveis de Teodoro Sampaio/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Sebastiana Camilo do Nascimento, 1022 - Teodoro Sampaio/SP, CEP 19280-000. AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00 em agosto/2023 (fl. 156). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 125.136,09 em junho/2026. ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$ 75.108,63 em outubro/2025 (fl. 197), sujeito à atualização até o pagamento. O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante a credora fiduciária, sub-rogando-se nos direitos e obrigações do contrato de alienação fiduciária.