SALA 1405, do Condomínio do Edifício Andrade Neves, situado na Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ, sem direito a vaga de g

Descrição do lote

SALA 1405, do Condomínio do Edifício Andrade Neves, situado na Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ, sem direito a vaga de garagem conforme nota constante da Certidão de Ônus Reais, devidamente registrada, dimensionada e caracterizada no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ, sob a matrícula nº 9426, e pela inscrição municipal 152.918-9 (IPTU), idade: 1982, área edificada de 41m². EDIFÍCIO: construção antiga, prédio comercial, 2 elevadores, recuado do passeio público, andar térreo com loja comercial, portaria 24h, portão de ferro, 5 unidades por andar, 14 pavimentos + G1 e G2 (garagem). CONSIDERAÇÕES: sala comercial, medindo aproximadamente 41m², encontra-se localizada em rua próxima ao Morro do Estado e também ao Edifício Trend Tower Office, (edifício comercial recém construído); o imóvel é localizado na área central da cidade, em rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada, com acesso fácil, servido por comércios diversos e com farto acesso a transportes coletivos, próximo a faculdades e às principais repartições públicas de âmbito municipal, estadual e federal. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (em 30/04/26, fls. 400/401). ABERTO PARA LANCES