Imóvel Industrial/Comercial- 16.675,00 m² - Fazenda Andrada - BR-277, entre o KM 600/599 - Cascavel/PR

Descrição do lote

LOTE: Lote Rural nº 106-B da Gleba Central 1ª parte do imóvel Fazenda Andrada, com área de 16.675,00 m², equivalentes a 1,6675 hectares ou 0,6890 alqueires paulistas, situado no Município e Comarca, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: ao Norte, por uma linha seca entre as estações 35-B e 35-A, localizadas à margem esquerda da faixa de domínio da BR-277, medindo 125,00 metros lineares, com azimute de 63º49'09", confrontando com terras da faixa de domínio da BR-277, trecho Cascavel–Foz do Iguaçu; ao Leste, por uma linha seca medindo 149,80 metros lineares, entre as estações 35-A e 35, com azimute de 334º46'37", confrontando com terras do lote nº 106-A; ao Sul, por uma linha seca entre as estações 35 e 36-A, com azimute de 252º13'31" e distância de 129,00 metros lineares, confrontando com terras do lote nº 12. Ao Oeste; e por uma linha seca, com azimute de 148º45'05", medindo 136,00 metros lineares, entre as estações 36-A e 35-B, confrontando com terras do lote nº 13. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 721.034.023.345-0. Av. 06 - Sobre o imóvel objeto da presente matrícula foi edificada uma construção comercial em alvenaria, medindo 242,02m², localizada no Km 599,420 da BR-277. Matrícula nº 18.202 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cascavel/PR. BENFEITORIAS: 01 (uma) construção em alvenaria destinada à guarita (tijolos à vista); 01 (uma) construção em alvenaria destinada à recepção (tijolos à vista); 01 (uma) construção em alvenaria destinada à caixa d'água (tijolos à vista); 01 (uma) cobertura destinada ao sistema de incêndio; 01 (uma) cobertura do antigo posto; 01 (uma) construção em alvenaria destinada à casa do sistema de espuma; 01 (uma) construção em alvenaria destinada à casa de bombas/máquinas do sistema de abastecimento; e 01 (uma) cobertura destinada à área de abastecimento para caminhões, conforme Laudo de Avaliação de mov. 465.16. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Andrada, BR-277, entre o KM 600/599, sentido Foz do Iguaçu para Cascavel, Cascavel/PR. AVALIAÇÃO: R$6.416.000,00 em julho/2025 (mov. 465.16). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.687.028,02 em junho/2026.