Imóvel Rural - 14.516.867,00m² - Campo Alto - Cantagalo/PR

Descrição do lote

LOTE: Terreno Rural, com a área de 14.516.867,00m², denominado Campo Alto ou Juquiá de Cima, localizado na zona rural do Município e Comarca de Cantagalo/PR, com características e confrontações extraídas do Mapa e Memorial Descritivo elaborados pelo Responsável Técnico Felipe Luiz Bevilaqua, CREA/PR nº 95.913/D, ART nº 1720256386041, com certificação emitida pelo INCRA sob nº b24a5ae5-52c1-4914-9d57-ad3c12babbf3. INCRA nº 723.061.102.342-2. CCIR 75589071256, Inscrição no CAR sob o n. PR-4104451-E0F3A5B12D3B4F7D937B72821CCD390C, conforme demais características constantes na Matrícula nº 11.467 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cantagalo/PR (antiga Matrícula nº 1.983 do Cartório de Registro de Imóveis de Cantagalo/PR). OBSERVAÇÃO: A área de 595,51 alqueires encontra-se assim distribuída: 325 alqueires de área mecanizada, onde se cultiva soja e milho; 35 alqueires de plantio de eucaliptos com idade de 18 anos aproximadamente; 120,51 alqueires de reserva legal; 50 alqueires de matas ciliares e pedras; 65 alqueires que servem para abrigar a sede e outras instalações e estruturas utilizadas na exploração econômica da propriedade, inclusive o confinamento de vacas leiteiras e ordenha. Quanto às benfeitorias, o imóvel possui: uma casa sede, construída em alvenaria, com piso de cerâmica, forro de madeira e cobertura com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 150 m², distribuídos em três quartos, sala, cozinha, copa e dois banheiros; Cinco casas para empregados, medindo aproximadamente 70,00 m², construídas em pré-moldado, com piso de cerâmica, forro de madeira e cobertura com telhas de fibrocimento; Mangueira e ordenhadeira; Barracão em alvenaria, para abrigar implementos e maquinários, com piso de concreto e cobertura com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 200 m²; Barracão construído em madeira e piso de terra batida, medindo aproximadamente 300 m²; Barracão “Compost Barn” medindo 25 x 200 m; Cinco silos de tamanho pequeno, conforme Laudo de Avaliação de mov. 384.1. AVALIAÇÃO: R$86.175.500,00 em agosto/2025 (mov. 384.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$89.820.261,51 em junho/2026.