Imóvel rural, A.T. 34,67ha

Descrição do lote

<p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Imóvel composto pelas matriculas sob o nº 521 e 522 do cartório de Registro de Imóveis de Mucuri - BA, assim descrito:</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">- Matrícula nº 521: Os imóveis rurais com a área total de 34 há. 67 a. 50 ca., titulada sob nº 12.376, sendo a 1ª com a área de 13 há. 57 a. 50 ca., e a 2ª com a área de 21 há. 10 a., situadas no Córrego do Engano e Divisa da Bahia com o Espírito Santo, interior deste Município e Comarca de Mucuri-Ba., contendo cercas e pastagens mistas e limitando-se pelos seus diversos lados com os vendedores, Ulisses de Souza Freitas, Luiz Walber de Souza Freitas, a compradora e quem mais de direito.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Proprietário Registral: CRIDASA CRISTAL DESTILARIA AUTÔNOMA DE ÁLCOOL S/A.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Inscrição no Incra: INCRA nºs 326.038.001.333-1 e 326.038.014.630.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Ônus e gravames:</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">R.01, AV.02, AV.05, AV 07-521 HIPOTECA DE 1º GRAU e Ratificações em favor do Banco do Brasil S/A.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">R.02, AV. 01, AV.03, AV.04, AV. 08-521 HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU em favor do Banco do Brasil S/A transferida para UNIÃO (AV. 08).</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Av.06-521 - PENHORA - Ação de Execução Fiscal nº 2.629/99, Comarca de Pedro Canário/ES.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Av.09-521 PENHOR AGRÍCOLA de 1.413,70 toneladas de cana-de-açúcar em favor de ALCANA DESTILARIA DE NANUQUE S.A.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Av.10-521 PENHOR AGRÍCOLA de 909,19 toneladas de cana-de-açúcar em favor de ALCANA DESTILARIA DE NANUQUE S.A.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">- Matrícula nº 522: O imóvel rural com a área total de 363há. 64 a., sendo a área de 242 há. 50 a., titulada sob nºs 19.157 e 13.425 e a área de 121 há. 14 a., titulada sob nºs 13.419 e 12.363, situada no Córrego do Ouro, interior deste Município e Comarca de Mucuri-Ba., contendo benfeitorias de uma casa, cercas e pastagens mistas e limitando-se pelos seus diversos lados com a vendedora, Itamar Alves Pereira, Zakia Najar Castro, Ulisses de Souza Freitas, José Luiz da Costa e quem mais de direito.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Proprietário Registral: CRIDASA CRISTAL DESTILARIA AUTÔNOMA DE ÁLCOOL S/A.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): INCRA nºs 326.038.000.213 e 326.038.017.299.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Ônus e gravames:</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">R.01, AV.02, AV.05, AV.06-522 HIPOTECA DE 1º GRAU e Aditivos em favor do Banco do Brasil S/A.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">R.02, AV.01, AV.03, AV.04 e AV.10 -522 HIPOTECA DE 2º GRAU e Aditivos em favor do Banco do Brasil S/A, transferido à UNIÃO (AV.10).</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Av.07-522 PENHORA área de 145há. 20a - Execução Fiscal nº 2.842/99, em favor do ESTADO DO ESPIRITO SANTO</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Av.08-522 PENHORA de área de 02há. 20a. - Execução Fiscal nº 2.888/99, em favor do ESTADO DO ESPIRITO SANTO.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Av.09-522 PENHORA da área total Execução Fiscal nº 2.629/99, em favor do ESTADO DO ESPIRITO SANTO.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Av.11-522 PENHORA de 30 alqueires geométricos - Execução Fiscal nº 2003.50.03.000610-4, em favor do INSS.</span></p><p><span style="color: rgb(24, 24, 24);">Laudo de Avaliação 2018(fls. ) e constatação 2024 (fls. 1164-1196: os bens rurais se encontram com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados a terceiros. Apesar de se caracterizar como imóvel rural, o mesmo se encontra totalmente ocupado por residências populares. S