Imóvel Residencial, A.T. 309m², A.C. 217m², Vila Esplanada

Descrição do lote

<p style="text-align: left;">O imóvel objeto de leilão judicial é um prédio residencial situado na Rua Lauro Sodrê nº 933, esquina da Rua Brasil, na Vila Esplanada, na cidade de Itajobi, comarca de Novo Horizonte, Estado de São Paulo, conforme <strong>Matrícula nº 13.521 do Registro de Imóveis da Comarca de Novo Horizonte-SP</strong>. Possui inscrição municipal/IPTU nº 0185301601852400. A descrição completa do imóvel é: Um prédio, próprio para residência, construído de tijolos e coberto com telhas, contendo cômodos internos e duas áreas, sendo uma na frente e outra nos fundos, e um abrigo para veículos, com frente para a rua Lauro Sodrê nº 933, esquina da rua Brasil, na Vila Esplanada, na cidade de Itajobi, desta comarca, com seu terreno medindo 10,00 m. de frente para a Rua Lauro Sodrê, do lado direito de quem da rua olha de frente para o imóvel mede e confronta com a rua Brasil, do lado esquerdo, parte do ponto da Rua Lauro Sodrê, junto a divisa com; segue com 10,50 m. até um ponto, daí vira-se à direita e segue com 11,50 m, até outro ponto, confrontando com Edgar Guerzoni, daí vira-se à direita e segue com 9,50 m. divisando com Jair Vitorio Colonbo até ser a linha dos fundos, e, nos fundos mede confrontando com João Nadal.</p><p style="text-align: justify;">Atualmente, o imóvel encontra-se registrado em nome de MARIO LUIS NEVES BARRIONUEVO e ROSANA APARECIDA MANTOVANELLI BARRIONUEVO. Cada proprietário detém 50% (cinquenta por cento) da fração ideal do bem, totalizando 100% da propriedade em condomínio.</p><p style="text-align: justify;">Sobre o imóvel, pesa a AVERBAÇÃO Nº 2 (Av.2-13:521) de PENHORA, datada de 13 de agosto de 2018, expedida pelo Ofício Judicial do Foro Distrital de Itajobi, referente ao Processo de Execução Civil nº 0000006-21.2005.8.26.0264, em que são partes Exequente BANCO BRADESCO e Executados BARRIONUEVO &amp; BARRIONUEVO LTDA-ME, MARIO LUIS NEVES BARRIONUEVO e ROSANA APARECIDA MANTOVANELLI BARRIONUEVO, para garantia da dívida no valor de R$ 49.195,25 (quarenta e nove mil, cento e noventa e cinco reais e vinte e cinco centavos). Esta penhora é referente ao Processo.</p><p style="text-align: justify;">Inscrição Municipal: 0185301. Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o bem, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p><strong>Valor de Avaliação: BRL 435.000,00 avaliado em setembro de 2025.<br>Valor de Avaliação atualizado: R$ 453.149,69 até junho de 2026 conforme Tabela Prática de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP.</strong></p>