direitos sobre apartamento - vl. guilhermina - praia grande - sp

Descrição do lote

Direitos sobre o Apartamento nº 04, localizado no andar térreo ou 2º pavimento do (Edifício Gardenia), situado na Avenida Presidente Castelo Branco, n° 12.754, no Balneário Melvi - 1ª Gleba, Praia Grande/SP, com a área útil de 61,0400 m², área comum de 30,2400 m², área total construída de 91,2800 m², área comum descoberta de 11,6560 m², área total real de 102,9360 m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas e uso comum, uma fração ideal equivalente a 3,0046% do todo, cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício. Matrícula nº 46.220, do CRI da Praia Grande/SP. Contribuinte municipal nº 2.07.09.001.001.0004-6. Avaliação: R$ 150.000,00 (Fevereiro/2020) . Avaliação atualizada: R$ 214.119,00 (Maio/2026). Ônus/restrições: (i) Consta da matrícula do imóvel, em (Av.02), a penhora realizada nos presentes autos; (ii) Referidos direitos decorrem de Contrato Particular de Compromisso de Venda e Compra firmado entre o executado e Wilson Amaral e sua esposa Soely de Andrade Amaral, que são titulares do domínio do imóvel (fls 281 dos autos), cabendo ao arrematante as providências necessárias à transferência para seu nome; (iii) Consta dos autos, as fls. 500/506, informação da Prefeitura Municipal de Praia Grande, que há débitos de IPTU sobre o imóvel no importe de R$ 117.386,82 (maio/2022). O débito atualizado de IPTU, conforme consulta realizada no site da Prefeitura em junho de 2025, é de R$ 185.660,68 até dezembro/2025. O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em junho de 2026, totaliza R$ 255.244,08 até junho/2026.