prédio comercial - cidade ademar - são paulo - sp

Descrição do lote

Prédio comercial situado à Avenida Cupecê, n° 3.777, Bairro Cidade Ademar, no 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP e respectivo terreno, constante do lote n° 03, da quadra n° 05, medindo 11,00 metros de frente por 24,20 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel; 24 metros do lado esquerdo; tendo nos fundos a mesma largura da frente; encerrando a área de 265,00 m²; confinando de ambos os lados e fundos com Espólio de Antonio Fernandes Villas Boas e outros, e fica distante 24,00 metros do ponto de início da curva da rua Florentino Blanco, lado direito de quem desta entra na Avenida Cupecê. Matrícula nº 185.485, do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte municipal nº 120.289.0029-5. Avaliação: R$ 2.325.000,00 (Junho/2022)Avaliação atualizada: R$ 2.744.142,00 (Junho/2026). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (Av.04), a penhora dos presentes autos; em (Av.05), a indisponibilidade decretada nos autos n° 1000472-86.2018.5.02.0061, da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; em (R.06) e (R.07), a arrematação e hipoteca judicial da alienação ocorrida nos presentes autos, todavia, foi declarada nula por força de sentença proferida nos autos da Ação Anulatória de Arrematação n° 1000890-73.2024.8.26.0003. Referida decisão foi confirmada pelas instâncias superiores e transitou em julgado em 16/06/2026 (fls. 642/646 e 831). Características do imóvel: Foi apontada na perícia (fls. 454/534) a área construída de 340,00 m², divergente da informação registrada na matrícula, bem como que o imóvel objeto do leilão está inserido em outro imóvel de área maior, cuja descrição é observada no cadastro da Prefeitura Municipal sob nº 120.289.0047-3. A responsabilidade pela regularização será do arrematante.