IMÓVEL COM ÁREA TOTAL DE 108.900 m2- Em MARILUZ/PR

Descrição do lote

<p>Imóvel rural</p><p>Matrícula 8.867</p><p>2º CRI de Cruzeiro do Oeste/PR</p><p>Lote nº 03, Gleba nº 16-2a, Parte da Colônia Goioerê, CEP: 87470-000, Mariluz/PR</p><p>Área: 10.89ha ou 4.50 Alq. paulista, ou ainda 108.900 m2</p><p>Coordenadas geográficas: Latitude 23°56'53.55"S e Longitude 53°07'43.45"O</p><p>Imóvel OCUPADO</p><p><br></p><p>Caracterização do imóvel avaliado:</p><p>Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 31%</p><p>Classe III, 57% Classe IV, 12% não utilizável, localizado a 5,7 Km do asfalto e a 5,7 Km da cidade.</p><p><br></p><p>Roteiro resumido:</p><p>Partindo da cidade de Mariluz, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°59'26.81"S e longitude 53°08'46.46"O,</p><p>seguir por via não asfaltada 5.7 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°57'1.58"S e longitude</p><p>53°07'48.54"O, onde inicia o imóvel.</p><p><br></p><p>Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).</p><p>Cidade (C): Latitude 23°59'26.81"S e Longitude 53°08'46.46"O</p><p>Imóvel rural (I): Latitude 23°57'1.58"S e Longitude 53°07'48.54"O</p><p><br></p><p>3 - Classe III: 3,4ha (31%)</p><p>Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),</p><p>com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.</p><p>4 - Classe IV: 6,1ha (57%)</p><p>Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de</p><p>pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco</p><p>de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.</p><p>8 - Não utilizável: 1,3ha (12%)</p><p>Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com</p><p>topografia escarpada (declividade &gt;70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da</p><p>flora e da fauna.</p>