IMÓVEL URBANO | A.T 750 M² | A.C 433,45 M² | VILA BANDEIRANTES | CAMPO GRANDE/MS

Descrição do lote

<p class="ql-align-justify"><strong style="color: rgb(49, 50, 52);">BEM IMÓVEL:</strong> Um Lote de terreno sob nº 17 (dezessete) da quadra 13 (treze) da VILA BANDEIRANTES, em Campo Grande/MS, medindo 15,00 (quinze) metros de frente por 50,00 (cinquenta) ditos da frente aos fundos, com área total de 750,00 m², limitando-se: frente com a Rua Terceira; fundos com parte do lote 20; de um lado com o lote 16 e de outro lado com o lote n. 18, onde se acha edificada uma casa de madeira com quatro cômodos e anexo. Registrado sob a matrícula n. 12.604, livro nº 2, da 2ª C.R.I da Comarca de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula n. 8.173, livro 3-C, deste CRI. Inscrição Imobiliária: 4790080225. Inscrição Cartográfica: 04.79.08.03.0076.0001. Local: Rua Vicente Solari, n. 316, Bairro Vila Bandeirantes, Quadra 13, Lote 17, Cep: 79.000-001, em Campo Grande/MS.</p><p class="ql-align-justify">OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA DE FLS. 216: Atualmente se encontra edificado um imóvel residencial de alvenaria, que segundo extrato da Prefeitura Municipal possui área construída de aproximadamente 433,45 m². Vistoria da fachada do imóvel objeto da avaliação, já que se deu de forma indireta, sendo constatada pintura precária do imóvel e estado de conservação ruim. DA LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA: o imóvel objeto da avaliação está situado em zona de topografia plana, contando com pavimentação, redes de água, esgoto e energia elétrica, iluminação pública, sistemas de telefonia e internet, serviço de coleta de lixo, transporte coletivo, calçada. No seu entorno há comércios variados, pois, localiza-se próximo da Rua Brilhante e Avenida Bandeirantes, principais vias de acesso da região.</p><p class="ql-align-justify">DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o executado Espólio de Antonio Caparroz Filho, conforme fls. 192.</p><p class="ql-align-justify">VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel (terreno e suas edificações) foi avaliado em R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), conforme Auto de Avaliação de fls. 216, datado de 05 de setembro de 2025.</p><p class="ql-align-justify">ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam as seguintes averbações e registros:</p><p class="ql-align-justify">a) Penhora oriunda da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0098000-63.2008.5.24.0001, promovida por Eliane Honório de Freitas, conforme R-08 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</p><p class="ql-align-justify">b) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0931049-41.2011.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R-09 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</p><p class="ql-align-justify">c) Indisponibilidade de Bens oriunda da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS, no protocolo de indisponibilidade n. 201704.0715.00267547-IA-710, conforme AV-10 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</p><p class="ql-align-justify">d) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0901247-32.2010.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R-11 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</p><p class="ql-align-justify">e) Indisponibilidade de Bens oriunda da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS do Tribunal Regional do Trabalho da 24ª Região, nos autos de n. 0024702 45.2016.5.24.0005, conforme AV-15 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</p><p class="ql-align-justify">f) Indisponibilidade de Bens oriunda da 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, nos autos de