Imóvel residencial com A.T. 1.058,87m², Jardim Sofia, Joinville/SC

Descrição do lote

<p class="ql-align-justify"><strong>BEM: Matrícula nº 97.194 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Joinville/SC.</strong></p><p class="ql-align-justify">Imóvel urbano consistente em um terreno situado nesta cidade de Joinville/SC, fazendo frente para a Rua dos Timbiras, com as seguintes características e confrontações:</p><p class="ql-align-justify">Frente: 22,00 metros com a Rua dos Timbiras;</p><p class="ql-align-justify">Fundos: 22,85 metros, confrontando com terras de Nicolau Rodrigues;</p><p class="ql-align-justify">Lado direito: 47,30 metros, confrontando com terras de Ademir Hundemann;</p><p class="ql-align-justify">Lado esquerdo: 47,24 metros, confrontando com terras de Valmor José Luiz;</p><p class="ql-align-justify">Área total: 1.058,87 m².</p><p class="ql-align-justify"><strong>Titularidade:</strong> de acordo com o registro R-3 da matrícula o imóvel é de propriedade de: OSVALDO MAFRA</p><p class="ql-align-justify"><strong>Ônus e averbações</strong>: Conforme consta na matrícula imobiliária, recaem sobre o imóvel os seguintes ônus e registros: 1. Cláusula Restritiva AV-4-97.194 (07/08/2009): Averbação de CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE, incidente sobre o imóvel; 2. Penhora AV-6-97.194 (29/08/2025): penhora sobre os próprios autos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Endereço</strong>:&nbsp;Rua dos Timbiras, 153, Jardim Sofia - Joinville/SC <strong>(Residencial)</strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>AVALIAÇÃO</strong>: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Informações complementares: - link Anexos&nbsp;</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong style="color: blue;"><u>Observação aos interessados:</u></strong> <u>Recomenda-se a consulta da matrícula atualizada do imóvel, disponível no link anexo, para ciência integral de seu conteúdo. Destaca-se, em especial, a averbação AV-7-97.194, lançada em 03/07/2026, referente à anotação de publicidade da existência da ação de procedimento comum cível nº 5004836-31.2024.8.24.0038, por determinação judicial, a fim de que os interessados tenham pleno conhecimento da informação registral antes da apresentação de propostas.</u></p>