Terreno Rural com 39,1679 Hectares | Mato Dentro (Marrecas) | Guairacá | Guarapuava/PR

Descrição do lote

<h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em <strong>Dar Lance</strong>, <strong>Fazer Proposta</strong> ou <strong>Comprar Já</strong>.</h3><h3>Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</h3><h3>Em caso de desistência, será aplicada multa de até <strong>10%</strong> sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</h3><h3>O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, bem como todas as fotos e documentos disponibilizados.</h3><h3><br></h3><h3>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL</h3><h3><strong>Terreno Rural Matrícula nº 45.685</strong></h3><h3><strong>Local denominado Mato Dentro (Marrecas), Distrito de Guairacá Guarapuava/PR</strong></h3><p><br></p><h3><strong>Localização:</strong></h3><h3><a href="https://maps.app.goo.gl/cysYPNkwmzk8PyFp9" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://maps.app.goo.gl/cysYPNkwmzk8PyFp9</a></h3><p><br></p><h3>Características</h3><h3>Área total de <strong>39,1679 hectares</strong>.</h3><h3>Matrícula individualizada.</h3><h3>Imóvel rural georreferenciado.</h3><h3>Cadastro Ambiental Rural (CAR) cadastrado.</h3><h3>Acesso pela estrada que liga Guarapuava ao Distrito de Guairacá.</h3><h3>Aproximadamente <strong>31,8 km do centro de Guarapuava</strong>, com trajeto pavimentado até as proximidades do imóvel.</h3><h3>Topografia</h3><h3>Relevo misto.</h3><h3>Áreas planas e áreas onduladas.</h3><h3>Vegetação</h3><h3>Predominância de mata nativa, característica que proporciona potencial para preservação ambiental e outras utilizações permitidas pela legislação.</h3><h3>Cadastro Ambiental Rural (CAR)</h3><h3>O imóvel possui inscrição ativa no Cadastro Ambiental Rural (CAR), registrada em 14/07/2024.</h3><p><br></p><h3>Constam no cadastro:</h3><h3>Área cadastrada de aproximadamente <strong>39,1255 ha</strong>;</h3><h3>Reserva Legal declarada de <strong>13,0158 ha</strong>;</h3><h3>Área de Preservação Permanente (APP) de <strong>1,5747 ha</strong>.</h3><h3>Há pequena diferença entre a área da matrícula (39,1679 ha) e a representação gráfica do CAR (39,1255 ha), informação já registrada no próprio recibo do cadastro ambiental.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações Importantes</strong></h3><h3>Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, documentos e fotos.</h3><h3>É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para melhor avaliação da propriedade.</h3><h3>Os interessados deverão realizar previamente todas as diligências necessárias quanto aos aspectos ambientais, registrais, de uso e ocupação do solo e demais condições do imóvel.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da <strong>Superbid</strong> e da <strong>Presotto Leilões</strong>.</h3>