Chácara Rural com 4,70 hectares em Guamiranga/PR

Descrição do lote

<h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.</h3><h3>Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</h3><h3>Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</h3><h3>O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</h3><p><br></p><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, as fotos e os demais documentos disponibilizados.</h3><p><br></p><h3>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL</h3><h3><strong>Terreno Rural Matrícula nº 15.066</strong></h3><h3><strong>Comunidade Pedra Preta Guamiranga/PR</strong></h3><h3><strong>Localizado na Estrada Municipal, s/n, Comunidade Pedra Preta, Guamiranga/PR (CEP 84436-890).</strong></h3><h3><strong>Localização aproximada:</strong></h3><h3><a href="https://maps.app.goo.gl/gfP6XuZU64UxXRgd9" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://maps.app.goo.gl/gfP6XuZU64UxXRgd9</a></h3><h3>Características do Imóvel</h3><h3>Área total: <strong>46.773,00 m² (4,6773 hectares)</strong>.</h3><h3>Matrícula nº <strong>15.066</strong>.</h3><h3>Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponível.</h3><p><br></p><h3><strong>Composição da Área</strong></h3><h3>Área mecanizável: <strong>2,567 hectares</strong> (aproximadamente 54,9%).</h3><h3>Área de Preservação Permanente (APP) e mata nativa: <strong>2,110 hectares</strong> (aproximadamente 45,1%).</h3><p><br></p><h3><strong>Benfeitorias</strong></h3><h3>Edificação em alvenaria com aproximadamente <strong>70 m²</strong> (não averbada na matrícula).</h3><h3>Cobertura em madeira com aproximadamente <strong>60 m²</strong>, em bom estado de conservação.</h3><p><br></p><h3><strong>Características do Terreno</strong></h3><h3>Formato irregular.</h3><h3>Topografia em leve aclive.</h3><h3>Presença de áreas secas e úmidas.</h3><h3>Vegetação nativa.</h3><h3>Curso d'água na propriedade.</h3><p><br></p><h3><strong>Localização e Acesso</strong></h3><h3>Aproximadamente <strong>11,4 km da Rodovia BR-373</strong>.</h3><h3>Aproximadamente <strong>12,9 km do centro comercial de Guamiranga/PR</strong>.</h3><h3>Acesso por estrada municipal não pavimentada.</h3><h3>Região atendida por rede de energia elétrica.</h3><p><br></p><h3><strong>Potencial de Utilização</strong></h3><h3>Agricultura de pequena escala.</h3><h3>Chácara de lazer.</h3><h3>Moradia rural.</h3><h3>Criação de animais.</h3><h3>Investimento patrimonial.</h3><p><br></p><h3><strong>Informações Importantes</strong></h3><h3>Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, fotos, documentos e descrição.</h3><h3>As benfeitorias existentes não possuem averbação na matrícula, cabendo ao interessado verificar sua situação e eventual necessidade de regularização junto aos órgãos competentes.</h3><h3>É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto à situação registral, ambiental, fiscal, possessória, topográfica, urbanística e de utilização do imóvel.</h3><h3>É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel.</h3><h3>Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos.</h3><p><br></p><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões.</h3>