Casa, A.T. 242m², A.C. 154m², Celina

Descrição do lote

<p>Descrição da Matrícula sob nº 1019 do CRI de Barretos/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob n. 10, da quadra n. 37, situado à avenida 47, na Vila Celina, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente por 22,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja, área total de 242,00 m. quadrados, confrontando pela frente com a avenida 47, por um lado com o lote n. 9, por outro lado com o lote n. 11, e pelos fundos, com o lote de n. 12. Av.04 Construção: Foi edificado um prédio sob n. 0916, prédio esse em condições de ser habitado. </p><p><br></p><p>Laudo de Avaliação, fls. 186/209: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL. Trata-se de um imóvel residencial, localizado na Av. 47, lote 10 da quadra 37, Bairro Bela Vista, em Barretos (SP). A área do terreno é de aproximadamente 242,00 m² (11 x 22 m). A área construída total é de 154,00 m². Descrição do imóvel: Construção de padrão médio, mas com alguns itens de acabamento classificados como luxo (portas e armários de mogno, pisos de madeira, lustres etc.). Dependências: 01 garagem com capacidade para abrigar um veículo de passeio. - 01 sala de visitas. - 01 sala intima. - 01 sala de jantar. - 01 cozinha. - 01 suíte com sanitário anexo. - 01 varada de serviços e lazer. - 01 sanitário de uso coletivo. - 02 dormitórios.. Estado de conservação regular, necessitando de pequenos reparos, principalmente na pintura e em áreas onde houve infiltração e danos no reboco.</p><p><br></p><p>Observação: Conforme a Escritura de Doação (fls. 11/16), o imóvel foi doado às partes; no entanto, o respectivo registro na matrícula imobiliária ainda não foi efetuado. </p><p><br></p><p>Débitos:</p><p>IPTU 2026: R$ 2.833,93, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP, em 07/05/2026.</p><p>*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p><br></p><p>Valor da Avaliação em 19/06/2024: R$ 404.367,04 (quatrocentos e quatro mil, trezentos e sessenta e sete reais e quatro centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 438.556,14 (quatrocentos e trinta e oito mil, quinhentos e cinquenta e seis reais e quatorze centavos)</p>