Área de terras, A.T. 15.172m², Santa Rosa

Descrição do lote

<p>Imóvel da matrícula n° 60.937, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito:&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">Uma área de terras, designada como Área A-02, desmembrada de área maior denominada A, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: possuindo a área total de 15.172,133ms2; partindo do ponto N, em direção à Avenida dos Caiçaras, numa distância de 34,00m, até encontrar o ponto M, deste ponto M segue uma linha reta numa distância de 70,00m até encontrar o ponto K, confrontando com a área A-04, deste ponto K deflete à direita e segue numa distância de 15,00m até encontrar o ponto J, confrontando ainda com a área A-04, deste ponto J deflete à direita e segue numa distância de 15,00m até encontrar o ponto I, confrontando ainda com a área A-03, deste ponto I segue uma linha reta numa distância de 12,172m até encontrar o ponto 52-A, confrontando com Irmãos Alonso, deste ponto 52-A deflete à direita e segue numa distância de 5,00m até encontrar o ponto 52, deste ponto 52 deflete à direita e segue numa distância de 3,50m, até encontrar novamente o ponto 52-A, deste ponto 52-A segue uma linha reta à direita, numa distância de 64,18m, até encontrar o ponto 53, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 53 deflete à esquerda e segue numa distância de 49,70m, até encontrar o ponto 54, deste ponto 54 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 21,163m, até encontrar o ponto 55, deste ponto 55 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 28,412m, até encontrar o ponto 56, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 56 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 23,026m, até encontrar o ponto 57, deste ponto 57 deflete à esquerda e segue numa distância de 36,799m, até encontrar o ponto 58, confrontando ainda com irmãos Alonso, deste ponto 58 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 76,959m, até encontrar o ponto 59-A, deste ponto 59-A deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 55,608m, até encontrar o ponto 59-B, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 59-B deflete ainda à esquerda e segue numa distância&nbsp; de 91,948m, até encontrar o ponto 60-A, deste ponto 60-A deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 17,050m, até encontrar o ponto 61, deste ponto 61 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 34,323m, até encontrar o ponto 62, confrontando ainda com Irmãos Alonso, deste ponto 62 deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 62,00m, até encontrar o ponto P, deste ponto P deflete ainda à esquerda e segue numa distância de 62,00m até chegar o ponto N, ponto de partida, confrontando com a Área A-06. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá-SP, sob n° ZS-0023-023-000. <strong>Cadastro Municipal nº:</strong> ZS-0023-023-000&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>Proprietário: </strong>Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Av.06 (23/11/2021) - Auto de Demarcação Urbanística:</strong> uma parte certa de $4.922,17m² do imóvel matriculado foi demarcada para fins de regularização fundiária de interesse específico. A área total demarcada, incluídos outros imóveis, encerra a área total de 49.669,10m², sendo em consequência aberta nesta data, a matrícula nº 116.344</p><p style="text-align: justify;"><strong>Laudo de Avaliação fls. </strong>972-1052: O imóvel teve sua parte frontal ocupada, restando uma parcela nos fundos, não ocupada por edificações, porém, com acesso à Rua Las Palmas, contendo 8.920,00m2</p><p style="text-align: justify;"><strong>Ônus e gravames:&nbsp;</strong></p><p style="text-align: justify;">AV 04 HIPOTECA imóvel dado em Primeira, única e Especial Hipoteca em favor de BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA. E GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA (exequente);&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">AV 05 PENHORA oriunda dos autos da presente ação;&nbsp;</p><p style="text-align: justif