Fazenda Marrecas | 54,23 Hectares | Guairacá | Guarapuava/PR

Descrição do lote

<h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em <strong>Dar Lance</strong>, <strong>Fazer Proposta</strong> ou <strong>Comprar Já</strong>.</h3><h3>Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</h3><h3>Em caso de desistência, será aplicada multa de até <strong>10%</strong> sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</h3><h3>O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição completa do imóvel e visualize todas as fotos e documentos disponíveis.</h3><h3><br></h3><h3><strong>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL</strong></h3><h3>Fazenda Marrecas Matrícula nº 45.914</h3><h3><strong>Distrito de Guairacá Município de Guarapuava/PR</strong></h3><h3><br></h3><h3><strong>Localização:</strong></h3><h3>https://maps.app.goo.gl/H27AKY36dViD2nTi9</h3><h3><br></h3><h3>Características</h3><h3>Área total de aproximadamente <strong>54,23 hectares</strong> (matrícula com 55,12 ha e área georreferenciada de 54,2288 ha).</h3><h3>Matrícula individualizada.</h3><h3>Imóvel rural georreferenciado.</h3><h3>Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo.</h3><h3>Acesso por estrada rural em Guairacá Guarapuava.</h3><h3>Uso da propriedade</h3><h3>Aproximadamente <strong>13 hectares de área agricultável</strong>.</h3><h3><strong>Reflorestamento de erva-mate em produção.</strong></h3><h3>Ampla área de mata nativa preservada.</h3><h3>Nascentes e córregos.</h3><h3>Áreas de Preservação Permanente (APP).</h3><h3>Afloramentos rochosos.</h3><h3>Cercamento da propriedade.</h3><h3>Sem edificações.</h3><h3>Cadastro Ambiental Rural (CAR)</h3><h3>O imóvel possui Cadastro Ambiental Rural ativo, inscrito em <strong>16/01/2025</strong>, com área declarada de <strong>54,17 hectares</strong>, aguardando análise pelo órgão competente.</h3><h3><br></h3><h3>Constam no demonstrativo:</h3><h3>34,23 ha de área rural consolidada;</h3><h3>18,50 ha de vegetação nativa;</h3><h3>2,42 ha de APP;</h3><h3>Reserva Legal proposta de 3,44 ha.</h3><h3><br></h3><h3>Diferenciais</h3><h3>Excelente para agricultura e pecuária.</h3><h3>Produção de erva-mate já implantada.</h3><h3>Grande disponibilidade de recursos naturais.</h3><h3>Região tradicional do agronegócio de Guarapuava.</h3><h3>Excelente opção para investimento patrimonial e produção rural.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações Importantes</strong></h3><h3>Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, documentos, CAR e fotos.</h3><h3>É possível agendar visita presencial ou atendimento por vídeo chamada para melhor avaliação da propriedade.</h3><h3>Os interessados deverão realizar previamente todas as diligências necessárias quanto aos aspectos registrais, ambientais, produtivos e de uso do imóvel.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da <strong>Superbid</strong> e da <strong>Presotto Leilões</strong>.</h3>