03 BARRACÕES INDUSTRIAIS EM VITORINO/PR ÁREA TOTAL DE 2.391,68 m² DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA

Descrição do lote

<h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.</strong></h3><h3>Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</h3><h3><span style="color: red;">Em caso de desistência, será aplicada multa de até </span><strong style="color: red;">10%</strong><span style="color: red;"> sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</span></h3><h3><span style="color: red;">O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação:</h3><h3>Leia cuidadosamente as Condições do Evento;</h3><h3>Analise todas as fotos, documentos e informações disponíveis;</h3><h3>Esclareça todas as dúvidas antes da compra.</h3><h3><br></h3><h3><strong>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL</strong></h3><h3><br></h3><h3>Empreendimento industrial localizado em <strong>Vitorino/PR</strong>, em região estratégica e de fácil acesso, próximo a importantes empresas da região.</h3><h3>O imóvel é composto por <strong>03 barracões industriais independentes</strong>, construídos em terreno com área total de <strong>2.391,68 m²</strong>, totalizando aproximadamente <strong>720 m² de área construída</strong>, sendo cerca de <strong>240 m² por barracão</strong>.</h3><h3>Estrutura de cada barracão</h3><h3>Sala de espera;</h3><h3>Escritório;</h3><h3>Cozinha;</h3><h3>02 banheiros;</h3><h3>Pé-direito livre de aproximadamente 6 metros;</h3><h3>Fechamento em multidobra, sem beiral.</h3><h3>Construção e infraestrutura</h3><h3>Piso industrial usinado com malha de aço e espessura de 10 cm;</h3><h3>Todo o imóvel cercado;</h3><h3>Energia elétrica trifásica de 100 amperes;</h3><h3>Instalação elétrica dimensionada com fiação de 25 mm;</h3><h3>Tomadas 110V e 220V distribuídas em todos os barracões.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Documentação</strong></h3><h3>Imóvel com documentação regularizada, incluindo:</h3><h3>Matrícula individual;</h3><h3>Habite-se;</h3><h3>Alvará de Construção;</h3><h3>Certidão Negativa do INSS da obra.</h3><h3><br></h3><h3>Existe <strong>viabilidade aprovada para desmembramento dos barracões</strong>, sendo o custo estimado para conclusão da regularização documental de aproximadamente <strong>R$ 5.000,00</strong>.</h3><h3>Potencial de investimento</h3><h3>Aluguel líquido atual aproximado: <strong>R$ 7.300,00 por mês</strong>;</h3><h3>IPTU aproximado: <strong>R$ 2.700,00 ao ano</strong>;</h3><h3><br></h3><h3>Excelente oportunidade para geração de renda, expansão empresarial ou valorização patrimonial.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações importantes</strong></h3><h3>Venda no estado em que se encontra, conforme fotos, documentos e descrição.</h3><h3>Recomenda-se visita técnica antes da aquisição.</h3><h3>Consulte integralmente as Condições do Evento para verificar todas as regras da venda.</h3><h3><br></h3><h3><strong>DESPESAS E TRANSFERÊNCIA</strong></h3><p>Todas as despesas necessárias para a transferência da propriedade, incluindo, mas não se limitando a, ITBI, escritura, registro, emolumentos cartorários, taxas, impostos, regularizações e quaisquer outros custos decorrentes da aquisição, serão de <strong>inteira responsabilidade do arrematante</strong>.</p><h3>É de responsabilidade do interessado verificar previamente todos os custos envolvidos na transferência do imóvel antes da realização de lances.</h3><h3><br></h3><h3><strong>VISITAÇÃO</strong></h3><h3>É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para conhecer todos os detalhes do imóvel.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário <strong>não é autorizado</strong>.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos c