APARTAMENTO 1.101 B | 2 QUARTOS I COND. GOLDEN RESIDENCE I CALDAS NOVAS/MG

Descrição do lote

DESCRIÇÃO DOS BENS:<div style="text-align: justify;">3) Apartamento 1.101 B, no 11º pavimento do Bloco "B", do Condomínio denominado "Golden Dolphin Residence Caldas Novas", localizado à Rua São Bento, 69, Bairro do Turista, Caldas Novas/GO, com área total construída de 97,7879m², sendo 71,26m² de área privativa e 26,5279m² de área de uso comum, o que equivale a fração ideal de 35,7699m² ou 0,4368% da área do terreno constituído do lote nº 1-R, da quadra 39. Composto por dois quartos, uma suíte, sala, cozinha, sacada, em bom estado de conservação, sendo que no condomínio possui lanchonetes, sauna, ofurôs, piscinas de águas termais. Código do imóvel (CCI) nº 839803. Avaliado na data de 02/12/2025 em R$ 180.000,00.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br></div><div style="text-align: justify;">AVALIAÇÃO ATUALIZADA (IPCA ÍNDICE 1,0353994 JUNHO/2026): R$ 186.371,89 (Cento e oitenta e seis mil, trezentos e setenta e um reais e oitenta e nove centavos).&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br></div><div style="text-align: justify;">ÔNUS: Arresto e Penhora destes autos (AV-6, AV-8 e R-10); Indisponibilidade Proc. 071422458.2022.8.07.0001– 4ª Vara Cível de Brasília/DF (AV-9). MATRÍCULA: 106.953 no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 25/06/2026.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;">OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.</div>