Mega Área Logística/Industrial 88,64 Hectares | São Carlos/SP | Frente p/ Rodovia SP-318 | Ideal p/ Distrito Tecnológico ou Centro de Distribuição!

Descrição do lote

<p><strong>Glebas de Terras "Fazenda São Francisco" | Distrito de Água Vermelha, São Carlos - SP</strong></p><p><strong>Venda Conjunta em Lote Único (Matrículas Independentes e Não Unificadas Fisicamente)</strong></p><p><br></p><p><strong>Endereço:</strong> Fazenda São Francisco, Gleba B2 e C, Distrito de Água Vermelha, São Carlos/SP, CEP 13560-001.</p><p><br></p><p><strong>Ficha Técnica e Localização</strong></p><p><br></p><p>Gleba B2</p><p>Matrícula: 169.368 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.</p><p>Metragem: 81,83 ha</p><p>Contribuinte: 618.160.005.827-0</p><p><br></p><p>Gleba C</p><p>Matrícula: 169.369 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.</p><p>Metragem: 6,8126 ha</p><p>Contribuinte: 618.160.005.827-0</p><p><br></p><p>Imóvel Desocupado.</p><p><br></p><p><strong>Localização &amp; Conveniência</strong></p><p><br></p><p>Rodovia SP-318: (Acesso imediato na testada de ambos os imóveis) </p><p>Aeroporto de São Carlos / LATAM MRO: 4,5km</p><p>Centro Urbano de São Carlos (USP/UFSCar): 18km</p><p><br></p><p><strong>Destaques de Investimento</strong></p><p><br></p><p><strong>Portfólio de Escala com Flexibilidade:</strong> São mais de 886.000m² de área total comercializados conjuntamente. Por não estarem unificadas fisicamente, as glebas oferecem flexibilidade para projetos modulares independentes, permitindo ocupações distintas ou fases complementares de desenvolvimento. </p><p><strong>Frentes de Rodovia Premium: </strong>Ambos os imóveis possuem testadas expressivas diretamente para a Rodovia SP-318 (Eng. Thales de Lorena Peixoto), garantindo acessos e visibilidade de forma autônoma para cada gleba. </p><p><strong>Vocação Multiuso:</strong> Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam estocar land bank na região de maior expansão tecnológica do estado, com potencial para plantas industriais, centros logísticos ou agroindústria.</p><p><br></p><p><strong>Informações Relevantes:</strong></p><p><br></p><p>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");</p><p>2 - Condição de Pagamento: À vista </p><p>3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.</p><p>4 - Caberá ao interessado verificar as áreas nos documentos pertinentes, bem como os custos e a responsabilidade pelas regularizações necessárias.</p><p><br></p><p>Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.</p><p><br></p>