Lojas Térreas 113m² + Vaga | SHLS Asa Sul/DF | Ed. Medical Center | Desocupado

Descrição do lote

<h3>Destaques de Investimento</h3><p><br></p><ul><li><strong>Visibilidade Máxima:</strong> Localizadas no piso térreo, as unidades oferecem fácil acesso para pacientes com mobilidade reduzida e maior exposição para marcas e serviços de saúde.</li><li><strong>Polo de Referência:</strong> O SHLS é o endereço mais cobiçado da capital federal para medicina de alta complexidade, cercado pelos principais hospitais particulares do DF.</li><li><strong>Ativo Completo:</strong> Diferencial de vaga de garagem privativa (Matrícula 100.735), item de extrema escassez e valorização na Asa Sul.</li></ul><p><br></p><h3>Ficha Técnica e Localização</h3><p><br></p><ul><li><strong>Endereço:</strong> SHLS 716, Lojas 51 e 55, Edifício Medical Center, Asa Sul, Brasília/DF.</li><li><strong>Matrículas:</strong> nº 100.753, 100.754 e 100.735 do 1° CRI do Distrito Federal.</li><li><strong>Identificação Fiscal:</strong> Inscrições Municipais nº 48144444, 48144215 e 48144320.</li><li><strong>Metragem:</strong> 65,47 m² (Privativa) | 113,57 m² (Área Total).</li><li><strong>Custo de Manutenção:</strong> IPTU anual aprox. de R$ 3.004,00.</li></ul><p><br></p><h3>Localização &amp; Conveniência:</h3><p><br></p><ul><li><strong>Hospital Santa Lúcia:</strong> 150m (Um dos principais hospitais de alta complexidade do DF)</li><li><strong>Hospital Santa Helena:</strong> 200m (Referência em maternidade e pronto atendimento)</li><li><strong>Centro Clínico Sul:</strong> 300m (Complexo de consultórios adjacente)</li><li><strong>Pátio Brasil Shopping:</strong> 3,2km (Acesso rápido via W3 Sul)</li><li><strong>Estação de Metrô (112 Sul):</strong> 1,5km (Conectividade para colaboradores)</li><li><strong>Eixo Monumental:</strong> 4,5km (Acesso direto ao centro administrativo de Brasília)</li></ul><p><br></p><h3>Dinâmica Urbana</h3><p><br></p><ul><li><strong>Conectividade:</strong> Situado entre as vias W3 e W2 Sul, o imóvel goza de uma logística privilegiada para o fluxo de ambulâncias e pacientes vindos de todas as regiões administrativas do DF.</li><li><strong>Infraestrutura de Serviços:</strong> A região do SHLS é um ecossistema completo, com hotéis voltados para o turismo de saúde, centros de diagnóstico e intensa rede bancária.</li><li><strong>Potencial de Entorno:</strong> A escassez de novos terrenos na Asa Sul blinda o ativo contra desvalorização, tornando as unidades no Medical Center ativos de "renda perpétua" devido à baixa vacância histórica do setor.</li><li><strong>Ponto de Referência:</strong> Localizado em frente ao Hospital Santa Lúcia, facilitando o fluxo orgânico de pacientes e o reconhecimento imediato por parte do público-alvo.</li></ul><p><br></p><p><strong>Observação:</strong> As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.</p><p><br></p><p>Informações Relevantes:</p><p><br></p><p>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");</p><p>2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital</p><p>3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)</p><p>4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital</p><p><br></p><p>Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.</p>