Prédio misto (Loja, Galpão e Residência) 650m² | Av. Jaçanã | Oportunidade de Investimento c/ Fundo de Comércio Ativo. Venda de Ativo + Operação sob consulta!

Descrição do lote

<p><strong>Prédio Misto 650m² | Av. Jaçanã | Oportunidade de Investimento c/ Fundo de Comércio Ativo. Venda de Ativo + Operação sob consulta!</strong></p><p><br></p><p><strong>Ficha Técnica e Localização</strong></p><p><br></p><p><strong>Endereço: </strong>Av. Jaçanã, 243, Vila Germinal, São Paulo/SP, CEP 02273-000.</p><p><strong>Metragem:</strong> 440 m² (Terreno) | 650 m² (Área Construída).</p><p><strong>Composição:</strong> Indústria, Comércio e Moradia Integradas.</p><p><strong>Características: </strong>4 vagas de estacionamento para clientes, Salões amplos, Banheiros, Refeitório, Escritório e Residência com 4 dormitórios.</p><p><strong>Matrícula: </strong>109.959 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP</p><p><strong>Contribuinte: </strong>067.054.0006-4</p><p><strong>IPTU:</strong> R$ 2.135,00 (Parcela Mensal - Estimado).</p><p><br></p><p><strong>Localização &amp; Conveniência</strong></p><p><br></p><p>Hospital São Luiz Gonzaga: 350m (Referência em saúde na Zona Norte)</p><p>Supermercado Bergamini: 650m (Principal âncora comercial da região)</p><p>Terminal de Ônibus Jaçanã: 750m (Hub de transporte regional)</p><p>Acesso Rod. Fernão Dias: 3,5km (Logística facilitada para o interior e MG)</p><p>Shopping Metrô Tucuruvi: 3,1km (Conexão direta com a Linha 1-Azul)</p><p><br></p><p><strong>Informações Relevantes:</strong></p><p><br></p><p><strong>O vendedor estuda propostas para a alienação conjunta do imóvel físico e da operação comercial (negócio ativo) a partir de R$ 8.000.000,00 (Oito milhões de reais)!</strong></p><p><br></p><p>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");</p><p>2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - condições completas vide Edital.</p><p>3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.</p><p>4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).</p><p>5 - Às áreas do anúncio foram informadas pelo vendedor. Caberá ao comprador analisar os documentos do imóvel, bem como realizar consultas e regularizações necessárias.</p><p><br></p><p>Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602.</p><p><br></p><p>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.</p>