Leilão de Apartamento em Guaianases (SP)

Descrição do lote

40% de Desconto! Apartamento com 49,58m² de Área Privativa no Bairro Guaianases Situado na Rua Aurora do Tocantins, nº 51, Apartamento nº A09, Guaianases, São Paulo /SP Apartamento: - 2 Quartos - Banheiro - Sala - Cozinha - Lavanderia - Vaga de Garagem Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional VII - Itaquera - TJ/SP (Processo n° 1035795-29.2023.8.26.0007). Valor da Avaliação: R$ 198.189,69 Lance Mínimo: R$ 118.913,81 Valor Mensal de Condomínio: R$ 209,93 Não há débitos Tributários até a confecção deste edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 11.660,05 referente aos débitos condominiais (Mai/2026). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 239). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arremat