Leilão de Apartamento em Porto Alegre (RS) - Lote 01 do Edital

Descrição do lote

20% de Desconto! Apartamento com 66,60m² de Área Privativa no Bairro Boa Vista Apartamento: - Cozinha - Área de serviço - 2 Banheiros - Sala de estar - 2 Quartos Situado na Rua Anita Garibaldi, n° 2120, Apartamento nº 808, Bloco I do Condomínio Quinta da Boa Vista, Boa Vista, Porto Alegre/RS Imóvel em leilão por determinação da 9ª VARA CÍVEL - FORO CENTRAL DE PORTO ALEGRE (Processo n° 5113891- 51.2020.8.21.0001). Valor da Avaliação: R$ 581.208,11 Lance Mínimo: R$ 464.966,49 Débitos Tributários: R$ 12.250,61 (Jun/2026) – R$ 10.111,25 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 2.139,36 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBSERVAÇÃO PARA TODOS OS LOTES: OBS.01: Os lotes deverão ser arrematados como lote único. OBS.02: Foram opostos Embargos à Execução (Processo nº 5126456-76.2022.8.21.0001) pela executada Rady Hair Estética e Perfumaria Ltda. – Me, objetivando a revisão do índice de correção monetária dos alugueis, bem como afastamento da mora e multa contratual. Os embargos foram julgados improcedentes. Os autos encontram-se com prazo recursal em aberto. VALOR DE AVALIAÇÃO DE TODOS OS LOTES: R$ 610.000,00 (Out/2025 – Laudo de Avaliação evento 192 – Homologação evento 232). VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO DE TODOS OS LOTES: R$ 633.101,69 (Jun/2026 – Avaliação ao Evento 192). O valor de avaliação será atualizado à época das praças através do índice do IGPM/FGV, a ser calculado pela Ferramenta de Cálculo do E. TJRS. Débito Exequendo: R$ 2.122.851,57 (Dez/2024 - Evento 118). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que dev