Leilão de Sala Comercial em Pinheiros (SP)

Descrição do lote

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Sala Comercial com 35,56m² de Área Privativa em Pinheiros

Situada na Rua Oscar Freire, n° 2617, Sala 403 do Condomínio Oscar Freire Design Offices, Pinheiros, São Paulo/SP.

Sala :

- 1 Banheiro
- Copa
- 1 Vaga de Garagem

A 1 minuto da Estação Sumaré, a 2 minutos da Fundação Getúlio Vargas, a 3 minutos do Centro Universitário Sumaré, a 3 minutos do Pão de Açúcar, a 3 minutos da Praça Horácio Sabino, a 3 minutos do restaurante OCostellone vila heitor, a 6 minutos da Faculdade de Medicina da USP, a 7 minutos do McDonald's.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 0051347-29.2024.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 462.670,75
Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 231.335,37
Lance Mínimo 3ª Praça: R$ 1.000,00

Valor Anual de IPTU: R$ 6.082,26

Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.084,51

Débitos Tributários: R$ 4.567,75 (Mar/2026) referente aos débitos inscritos na dívida ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).

Débito Condominial: R$ 27.191,18 (Mai/2026 – Fls. 2156). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).

Observações:

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no pra