Leilão de 1 Box e 2 Vagas de Garagem no Condomínio Edifício Modena (SP)

Descrição do lote

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1 Box e 2 Vagas de Garagem no Condomínio Edifício Modena com 22,94m² de Área Privativa

Situados na Avenida Ibijaú, nº 83, Vagas nº S62-1 e nº S62-2, Box nº1, 2º Subsolo do Condomínio Edifício Modena, Moema, São Paulo/SP.

A 7 minutos da Paróquia Nossa Senhora Aparecida, a 6 minutos do Hospital Alvorada, a 5 minutos do Comfort Ibirapuera, a 5 minutos da Farmácia Droga Rai, a 3 minutos da CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida, a 8 minutos do Clube Atlético Monte Líbano, a 15 minutos do Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa Marechal Mário Ary Pires (COTP), a 8 minutos do Shopping Ibirapuera.

Imóvel em leilão por determinação da 13ª Vara Cível – Foro Central Cível – TJ/SP (Processo n° 1098468-85.2014.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 281.225,48
Lance Minímo: R$ 112.490,19

Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 2632).

Débito Exequendo: R$ 3.411.746,58 (Ago/2025).

Observações:

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com i