Leilão de Sobrado em Sorocaba (SP)

Descrição do lote

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Sobrado com 271m² e Terreno de 300m² na Vila Nova Sorocaba

Leilão dos Direitos Contratuais do Sobrado Localizada na Alameda Amparo, nº 77, Vila Nova Sorocaba, Sorocaba/SP.

Sobrado :

- 2 Dormitórios (2 Suítes)
- 1 Banheiro
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Cozinha
- Varanda
- Hall
- Área de Serviço
- 1 Vaga de Garagem Coberta

Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Sorocaba - TJ/SP (Processo nº 0004143-06.2022.8.26.0602).

Valor da Avaliação: R$ 472.399,69
Lance Mínimo: R$ 236.199,84

Débitos Tributários: R$ 12.995,05 (Abr/2026) – Referente aos débitos tributários não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 127.046,64 (Nov/2025).

OBS.: Foi deferida a alienação dos direitos do imóvel (Acórdão de Fls. 374/380 do processo principal nº 1041486-58.2018.8.26.0602), em razão da ausência de registro do Instrumento Particular de Venda e Compra, firmado entre os antigos titulares dos direitos, Sr. Wilson Marins, e seu cônjuge Sandra Regina Paixão Marins e as partes do processo. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante.

Observações:

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até