IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 420 M² - A.C. 396 M² | BAIRRO SÃO JOSÉ | PARANAÍBA/MS

Descrição do lote

<h3 class="ql-align-justify"><strong><u>POSSIBILIDADE DE OFERTAR LANCE PARCELADO</u> - Consultar as regras do edital de leilão.</strong></h3><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>BEM IMÓVEL: Um prédio tipo comercial de alvenaria antigo, com a área construída de 396,60m², contendo 14 dependências com laje, 02 dependências forrada em PVC, além de 04 banheiros, piso em cerâmica e ardósia, 02 corredores, um com laje e outro forrado em PV, coberto com telha Eternit, e o respectivo lote de terreno com a área de 420,00 m², na cidade de Paranaíba/MS, de forma irregular, </strong>com as confrontações seguintes:<strong> </strong>começa na margem da Av. Três Lagoas e divisa com Nilton Modesto Martins; daí, limita com este ao NORTE em uma distância de 30,00 metros; daí, defletindo a direita, segue ao Nascente em uma distância de 20,00 metros, limitando com Nelson Luiz Martins Zatti; daí, defletindo a direita, segue ao SUL, em uma distância de 12,00 metros, limitando com Odair Fontebasso; daí, defletindo a direita, segue ao POENTE em uma distância de 10,00 metros, limitando com o lote A de Jurandir Lacerda de Oliveira; daí, defletindo a esquerda, segue ao Sul, em uma distância de 18,00 metros, limitando com o lote A de Jurandir Lacerda de Oliveira, onde encontra a margem da Av. Três Lagoas; daí, defletindo a direita, segue limitando com esta ao Poente em uma distância de 10,00 metros, ao ponto, onde deu-se o início desta descrição. Registrado sob a<strong> matrícula n. 20.747 do C.R.I de Paranaíba/MS.</strong> <strong>Inscrição Municipal: 1.0038.0.011.0.</strong><strong style="color: black;"> </strong><strong>Cadastro: 000008041. </strong>Registro Anterior: Matrícula n. R-11-418, livro 2 = 300m² (prédio), R-1-20.745, livro 2 = 120m², deste CRI.</p><p class="ql-align-justify"><strong style="color: black;">Local:</strong><span style="color: black;"> Avenida Três Lagoas, n. 2230, Bairro São José, CEP: 79500-000 em Paranaíba/MS.</span></p><p class="ql-align-justify"><strong><u>OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 241:</u> <em>Está sendo usado como depósito de mercadorias de supermercado.</em></strong></p><p class="ql-align-justify"><strong>DEPOSITÁRIO:</strong> Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o executado, conforme fls. 167.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong><u>VALOR DA AVALIAÇÃO</u></strong><u>:</u> O imóvel (terreno e suas edificações) foi avaliado em R$ 685.920,00 (seiscentos e oitenta e cinco mil, novecentos e vinte reais),<strong> </strong>conforme Laudo de Avaliação de fls. 241, datado de 25 de setembro de 2024, e atualizado monetariamente para <strong>R$ 725.503,83 (setecentos e vinte e cinco mil, quinhentos e três reais e oitenta e três centavos), </strong>conforme fls. 273, datada de 30/04/2026, nos termos da decisão de fls. 262/263.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>ÔNUS/DÉBITOS</strong>: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam as seguintes averbações e registros:</p><p class="ql-align-justify"><strong><em>a)</em></strong><em> Hipoteca - Cédula de Crédito Rural Hipotecária em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Celeiro Centro Oeste SICREDI, vinculada à cédula nº B81031505-8, conforme R-16 da Matricula 20.747 do CRI de Paranaíba/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><strong><em>b)</em></strong><em> Hipoteca - Cédula de Crédito Rural Hipotecária em favor de Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste - SICREDI, vinculada à cédula nº B81032838-9, conforme R-18 da Matricula 20.747 do CRI de Paranaíba/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><strong><em>c)</em></strong><em> Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Uberaba/MG, nos autos de n. 5017340-02.2019.8.13.0701, promovida por Banco Bradesco S.A, conforme R-20 da Matricula 20.747 do CRI de Paranaíba/MS;