Casa, A.T. 204m², A.C. 103m², Jd. Bela Vista, (Direitos)

Descrição do lote

<p style="text-align: justify;">Os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de alienação fiduciária referente ao urbano com benfeitorias, Rua Rio Grande do Norte nº 699, Jardim Bela Vista - São Joaquim da Barra/SP.</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Descrição da Matrícula sob n° 16.966 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: </strong>Identificação do Imóvel: Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, que tem início num ponto distando 21,50m, do ponto de encontro da rua Alfredo Nogueira, lado ímpar com a rua Rio Grande do Norte, lado ímpar; daí, segue 8,50m, pela rua Rio Grande do Norte em direção à rua Alfredo Nogueira; daí, vira à esquerda em ângulo reto e segue 24,00m, daí, vira à esquerda em ângulo reto e segue 8,50m, daí vira à esquerda em ângulo reto e segue 24,00m, até atingir o ponto inicial desta descrição, até aqui confrontando com João Donizete Piloto, encerrando uma área de 204,00m².&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Laudo de Avaliação, fls. 5/24:</strong> 1.2 - Bem avaliando: Trata-se de imóvel urbanos, de uso residencial, sito à Rua Rio Grande do Norte nº 699, Jardim Bela Vista, devidamente cadastrado junto a prefeitura local sob nº 23.17.215.00. 3 - CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Categoria de uso: imóvel de uso residencial unifamiliar, em uso. 3.1 - Do terreno: - Área: conforme dados cadastrais do imóvel (Doc nº 01), são 204,00 m² (duzentos e quatro metros quadrados), em formato regular, com testada de 8,50 m. e profundidade de 24,00 m. - Topografia e subsolo: plano, aproximadamente 0,20 m. acima do nível da rua e subsolo, aparentemente, estável, firme e seco. 3.2 - Da edificação: - Descrição: construída em um único pavimento em bloco único.</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Ônus: R.04 Alienação Fiduciária:</strong> Os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal (CEF).&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Débitos:&nbsp;</strong></p><p style="text-align: justify;">Fiduciário, fls. 176: R$ 2.151,48, com dívida total de R$ 2.162,44 (posição de 13/05/2026).</p><p style="text-align: justify;">Água e Esgoto: R$ 11.334,55.</p><p style="text-align: justify;">IPTU 2026: R$ 490,98.</p><p style="text-align: justify;">Atualizados até 02/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP.&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.<br></p><p style="text-align: justify;"><strong>Valor da Avaliação em 17/01/2025:</strong> R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais).&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 251.227,68 (duzentos e cinquenta e um mil, duzentos e vinte e sete reais e sessenta e oito centavos)</strong></p>